房产证解除抵押需要什么手续

房产证解除抵押需要什么手续 海南三亚湾买房，三亚湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从三亚湾房产小白变成三亚湾房产专家。

1、还清贷款后，需要去银行办理贷款结清证明，然后将《三亚湾房产抵押注销申请表》《房屋他项权证》等资料拿回来。

2、贷款人本人携带身份证、三亚湾房产证、土地证以及以上资料，去抵押部门办理解除抵押手续。

3、工作人员对资料继续审核，审核通过以后当场办理解除抵押。

1、解除抵押也就是到房管局办理三亚湾房产证他项权利抵押撤销手续，取回三亚湾房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《海南三亚湾房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。

2、另外也有抵押贷款的房主已经拿到了三亚湾房产证，也要同时拿三亚湾房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束，公积金中心给开了还完款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续。

3、另外如果贷款者提前还贷的话，还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时，按揭多少年就得交多少年的保险费，如果提前还贷，例如贷款20年，刚过5年就全部还清，则还要退其余15年的保险费。

三亚湾房产证想要解押的话，那前提就要还清贷款才可以。一般情况下，三亚湾房产证解押的时间大概需要一个礼拜，因为要办理相关手续，得到审批，才能进行解押。

付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出示结清手续，凭结清手续，前往海南三亚湾房地产局，当下就能完成三亚湾房产解押，正常的三亚湾房产证解押须办理有关手续才行。应携带你的海南购房合同、身份证、银行卡、贷款合同等，到海南三亚湾房地产交易大厅去办理注销手续，当然了，在这一系列材料办理之前，必须要将贷款还清，同时还要让银行开一个还清证明。

三亚湾买房优势：三亚湾紧邻三亚市区，拥有绵延二十几公里的椰树滨海大道，著名的椰梦长廊就坐落于此。三亚湾的水质和沙滩不如亚龙湾与大东海，但胜在地理位置靠近市区和凤凰机场，交通便利；夕阳西下时，来海边观潮，椰树在四周有节奏的轻摆，浓烈的余晖映照在脸庞，也是十分浪漫的体验。，三亚湾房子

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