海南房产证写孩子的名字可以吗

房产证写孩子的名字可以吗 三亚海棠湾房价，海棠湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

海棠湾房产证可以写孩子的名字，孩子一出生就有登记海南买房的民事权利，所以海南买海南房子可专以写孩子属的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。一般监护人是属小孩父母其中一方。

1、海棠湾房产证上写小孩子的名字不太好，即使不写小孩的名字，也不会影响他以后。学校招生，以适龄儿童、少年和父母(法定监护人)户籍一致、户籍与居住地一致为依据，关键是看小孩的户口，以及海棠湾房产证是不是父母的名字。建议还是写大人的名字为好。

2、如果海棠湾房产证上写小孩的名字，为保护未成年人的利益，当海棠湾房产证上有未成年人(不满18周岁)的名字，该房欲出售时，对该未成年人的父母发表声明进行的公证。

3、按照我国《未成年人保护法》第五条1款和第十二条1款以及《民法通则》第十八条之规定，未成年人的海棠湾房产是受法律保护的，任何人不得随意处置未成年人的海棠湾房产。

4、否则，将依据《未成年人保护法》第四十七条、第五十二条1款之规定，对非法操作者依法进行赔偿或追究相应责任，海棠湾房产管理部门不予办理房屋过户登记手续。

5、但因未成年人必需的医疗、生活开支、等以及《民法通则》一百三十条规定用以赔偿的，可依法对其海棠湾房产进行转移、抵押等处置，但必须出具处置理由的证明材料，并经过必要的公证后到海棠湾房产管理部门办理过户登记。

1、海南房子可以过户给小孩。只需海棠湾房产人同意，并办理过户登记手续即可。

2、先应确定海棠湾房产是否属于夫妻共同财产。如果属于，单方是无权决定和作出将海棠湾房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记;如果属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。

3、虽然子女尚未成年，但赠与人的过户行为属于赠与，不要求受赠人具有完全民事行为能力，只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。因此房屋赠与与房屋产权人即赠与人有直接关系。

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