买房远离五证不全，否则面临6个严重后果！ 海南海棠湾房子，越来越多内地人来海南海棠湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
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五证包括：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。购买五证不全的三亚海棠湾房子，三亚海棠湾购房者需要承担很多的风险。那么究竟有哪些严重的后果呢?
一、不法开发商骗定金
有些不法开发商为了套取三亚海棠湾购房者钱财，有时候甚至土地都没买好，就先把售楼处搭起来。利用精致的沙盘以及广告来吸引三亚海棠湾购房者，有些不明真相的三亚海棠湾购房者为了提前选择好房源好户型，就会先交定金。但不法开发商拿到钱就会卷款跑路，三亚海棠湾购房者将面临钱房两失。
二、房屋质量缺乏保障
开发商没有五证，很大程度意味着开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。这样的三亚海棠湾房子质量很难有保障。
三、房屋性质不确定
没有五证，三亚海棠湾购房者很难了解到真实的房屋性质。如果开发商有意将房屋性质混淆，三亚海棠湾购房者极容易陷入不利境地。例如：开发商使用商业用地建三亚海棠湾房子，三亚海棠湾购房者将面临土地使用年限短、商业水电费多、较高的契税等情况。
四、签订的合同可能无效
如果开发商五证不齐全，签订的预售合同一般是无效的。因为商品房实行网上合同备案操作，五证不全的三亚海棠湾房子即使海南买房人付了钱、签了预售合同，也不能再三亚海棠湾房地产交易中心做网上合同备案登记。如果开发商又将房屋卖给其他人的话，就会产生纠纷。
五、无法顺利获得贷款
很多三亚海棠湾购房者海南买房的时候都会申请贷款，一般情况下，银行只有确认三亚海棠湾房子有了预售许可证，同时要求开发商提供阶段性的担保责任，才会海南买房人办理按揭贷款的相关手续。如果开发商故意隐瞒贷款限制条款，三亚海棠湾购房者贷款失败，将会给自己带来直接损失。
六、无法顺利取得三亚海棠湾房产证
如果开发商没有五证，就无法取得房屋大产证，海南买房人也就不能及时办理产权登记和过户。而房屋属于不动产，实行实名登记制度，没有三亚海棠湾房产证的房屋在法律上不属于有产权的三亚海棠湾房地产，不受物权法的保护。一旦开发商出现问题，消费者必定蒙受损失。
建议三亚海棠湾购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
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海棠湾买房优势：海棠湾离市区最远、开发也最晚的海棠湾，优缺点非常鲜明：一方面，人少清静，水清沙白；另一方面，餐饮购物等配套设施不完善，且不论是海湾内部的交通还是到其他海湾的交通都不便利。，海南海棠湾房产信息网
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