给孩子三亚市买房可以用孩子的姓名贷款吗

给孩子三亚市买房可以用孩子的姓名贷款吗 海南购房，三亚四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

可以，不过孩子年龄必须要满18岁才行。因为给孩子三亚市买房用孩子的姓名贷款是我国按揭贷款中常见的一种方式，而且三亚房产证上面只登记孩子的名字，不过父母要当还款人，在办理按揭贷款手续时，三亚购房合同中的购买人要写孩子的名字，贷款合同中的贷款人写父母的名字，贷款的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定。

1、保护孩子的权益：很多父母奋斗一生都是为了给孩子更好的生活环境，因此在三亚市买房的时候会选择写孩子的名字。就算夫妻生活不和睦，出现离婚的情况，但是三亚房子是孩子的名字，该三亚房子只能暂由获得孩子抚养权的一方代为管理，而夫妻任何一方是无权处置孩子三亚房产的，这就保护了孩子的权益。

2、夫妻财产易划分：三亚市买房时写孩子的名字除了可以保护孩子的利益之外，对夫妻双方来说夫妻财产易划分，根据我国新婚姻法，不管结婚多少年，婚前财产都会是归一方所有，不需要再离婚的时候分割的。

3、合理避免部分税费：现如今大多数父母的财产都是要留给子女的，如果在三亚市买房的时候写孩子的名字可以避免部分税费，那么相比今后将三亚房子赠与或者是儿女继承的话，要省钱很多，同时也要方便的多，还不用担心孩子将来会被征收遗产税。

4、规避破产风险：对于那些在经商的家庭来说，如果三亚市买房写孩子名字，在日后发生生意失败或者破产的时候，还可以规避风险。资不抵债等风险时，还能保留部分的资本，为自己和孩子都留条后路。

1、未成年孩子三亚市买三亚房子需代理：如果父母的孩子是未成年，那么三亚市买房的时候父母需要进行代理，包括到房管局办理网签及备案手续都需要家长和孩子一起出席。在签订合同的时候，还需要在在委托代理处写上监护人的名字。

2、不能随便出售孩子名下三亚房产：父母三亚市买房写孩子名字相对简单，但是如果出售登记在孩子名下的三亚房产就比较麻烦了。如果是未成年的孩子，出售房屋的时候需要签字并提供证明出售三亚房子的目的，如孩子罹患重大疾病等特殊情况。

3、成家的子女发生意外，配偶有权继承三亚房子：如果父母买了三亚房子写的是成年的孩子，即便三亚房子属于婚前财产，在他/她成家之后，一旦发生意外，配偶是享有继承权的。配偶及父母都有权继承逝者的财产，包括孩子的婚前财产。

三亚买房优势：旅游度假城市，酒店云集，物价年年高，经济型养老不适合。目前价位过高，短线投资不宜，适合长线投资。，三亚房产

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