现房的优点和缺点有哪些 亚龙湾房价，亚龙湾是海南发展比较成熟的一个片区，亚龙湾拥有稀缺优质自然资源
1、优点：现房可以即买即住，收房不用漫长的等待;亚龙湾房子质量可以实地考察，品质放心;现房周边配套比较成熟，一般都已经建设完工投入使用，生活方便。
2、缺点：现海南房价格相对较高，另外在房型、朝向等一些选择上，可选择的房源较少。
1.地段及交通代表价值：
香港首富李嘉诚曾说：“决定海南亚龙湾房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”的确如此，由于城市是以一个中心为基础，向外扩散的。市中心拥有着整个城市最丰富的资源、最便捷的交通和最完备的配套。事实证明，每次海南房价动荡的时候，海南房价最坚挺的是市中心的亚龙湾房子，因为需求支撑着整个市中心的海南房价。
2.规划层次代表眼光：
关注所购买的亚龙湾房子所在住区的总体规划，这个总体规划融入了开发商的开发理念，其中包括建筑选型、楼宇排布规划、园林景观规划、配套设施规划、现代科技的引入、客户群体的定位，这些都决定着住区的品质和气质。好的设施和管理不仅带来好的生活，好的市场，而且也更容易出租、出售，所以不能因为价低、省钱而影响自己的居住品质及长远投资。
3.配套程度代表生活：
生活方便是亚龙湾房子保值增值最基本、最必要的因素，包括目前的现状，也包括近期将实现的目标。一个生活区除了交通方便，还需要邮局、银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。当然，还要看配套的品质与档次，比如小学不是名校，休闲娱乐场所不知名，就不能直接带动亚龙湾房子保值增值等。
4.户型结构代表舒适：
好的户型设计体现出舒适性、合理性、私密性、功能性、经济性、美观性;而随着时代的发展，灵活性、超前性也显得更为突出。发展商考虑到现代人追求个性的需求，做了很多可以让购买者根据自已的需求进行重新分割改造的设计，并且以后住家的人员发生变化时，这种户型也不会“落伍”，这就是户型的灵活性与超前性。
5.好品质代表保值：
亚龙湾房子质量，可看亚龙湾房子的显性建筑质量，再就是看隐性因素，看开发商的背景和实力，也就是选品牌开发商。所谓发展商实力就是承接力，品牌美誉度高且实力雄厚的开发商更容易保障亚龙湾房子的质量，也能更大程度保证入住后的维修及服务质量。
6.好物业代表增值：
子作为一种特殊商品，其售后服务已经被越来越多的海南购房者重视，很大一部分海南购房人就是冲着物业管理的口碑来的。相反，物业在管理与服务过程中屡次出现问题，多次与业主发生冲突，使业主存有一定不安因素，就会导致消费者对开发商的信任度大打折扣，海南买房信心大大受挫。
亚龙湾楼盘推荐
1、东和福湾： 均价70000元/㎡，东和福湾位于三亚市海棠湾区福湾出口处，周边商场有购得乐超市(530米)亚洲国际免税城(1,4公里)南国市场(630米)。
2、威尼斯蓝湾： 均价35000元/㎡，威尼斯蓝湾位于威尼斯蓝湾，开发商是三亚万宝房地产开发有限公司。
3、联投海棠韵： 均价价格待定往期600万元/套元/㎡，联投海棠韵位于三亚市海棠湾藤桥高速出口与龙海路交汇处附近，医院配套有南田医院4.17公里哈佛布莱根医院(建设中)8.96公里海棠湾镇藤桥卫生院5公里301海南分院10公里；
4、中央公馆： 均价25000元/㎡，中央公馆位于三亚市天涯区解放一路120号，物业费元/平米/月。
5、绿城海棠潮鸣： 均价55000元/㎡，绿城海棠潮鸣位于绿城海棠潮鸣，开发商是三亚石药德中健康产业园有限公司。
6、亚龙湾公主郡： 均价36000元/㎡，亚龙湾公主郡位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区，
7、三亚国光滨海花园： 均价26000元/㎡，三亚国光滨海花园位于三亚湾路，绿化率。
8、保利中铁中环广场： 均价23000元/㎡，保利中铁中环广场位于海南省三亚市迎宾路与凤凰路交叉口西南侧，物业费元/平米/月。
9、华悦海棠： 均价20000元/㎡，华悦海棠位于海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内，物业费3.6元/平米/月。
10、凤凰华庭： 均价价格待定元/㎡，凤凰华庭位于三亚市凤凰路槟榔河旅游度假区内进一千米，物业费3元/平米/月。
亚龙湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在亚龙湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
现房的优点和缺点有哪些此文由臻房小李编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/news/151715.html
