卖房子需要带什么资料 海南三亚湾房产网，三亚湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
卖三亚湾房子需要的资料有：产权人身份证、户口本、房屋所有权证、原海南三亚湾购房发票(复印件)、原海南三亚湾购房合同、共有产权人声明、结婚证复印件、产权人印章、土地使用权证、已购公有住房、成本价海南三亚湾购房、优惠价海南三亚湾购房、央产房、经济适用房等海南三亚湾房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续、买卖合同。
卖房步骤有哪些?1、卖房咨询。
卖房的房主出售三亚湾房子可以托亲戚找朋友也可以委托专业中介公司。一般选择委托中介公司以后，该中介会在网站上为您免费发布出售信息，使您的房屋在短的时间内、以合理的价格出售，并帮您办理繁琐的过户手续。
2、房源登记。
售房者选择中介卖房的话，就需要对您的售房信息进行登记。登记信息一般需要提供自己的身份证明和房屋产权证明，并签订《房屋代理销售合同》，以及填写《房屋出售信息表》，房屋信息要真实详细，不可过分夸大优点，也不可回避明显缺点，要结合市场行情加上中介的意见合理定价。
3、看房接待。
房源信息登记后，中介会将需求信息将反馈给您，海南三亚湾购房者会在中介的带领下来实地看房。售房者应当将自己所售房屋打扫干净，给海南三亚湾购房者留下很好的第一印象，准时应约看房时间，可以向海南三亚湾购房者简单介绍房屋的情况，看房的过程中或者是签订合同之前好不要与海南三亚湾购房者交换联系方式，更不要与其交流三亚湾房子价格问题。
4、合同签订。
交易双方谈好价格后，售房者可以在中介处领取海南三亚湾购房者交付海南三亚湾购房定金的50%，与海南三亚湾购房者及中介三方签订《海南三亚湾购房合同》，签订合同的时候要认真查看每一条的内容，对于不清楚的一定要提出。
5、办理手续。
合同签订好之后，可以到中介处领取海南三亚湾购房者支付全部海南三亚湾购房款的50%，此时还需要将《海南三亚湾房地产权证》、身份证明等有关资料及与约定的过户手续费交付给中介处，并办理委托代理公证手续，由中介处代理产权过户手续。
6、交付房屋。
售房者在合同约定好的时间内交房，交房的时候应当按照合同约定好的内容交付，包括钥匙交付、物业费结清等。交房之后，与海南三亚湾购房者及中介三方共同签署《房屋交验单》，并收海南三亚湾购房的余款，结清相关税费。
三亚湾优质楼盘推荐
1、翠景蓝湾： 均价暂无元/㎡，翠景蓝湾位于三亚吉阳区迎宾路吉阳大道23号，绿化率41.5%。
2、碧桂园三亚郡： 均价30000元/㎡，碧桂园三亚郡位于三亚市海坡度假区海田路（沿青海大厦方向直行400米），产权年限70年。
3、玉海国际度假公寓： 均价13000元/㎡，玉海国际度假公寓位于三亚市三亚湾路163号(金海大酒店西侧)，生活配套有平安银行 (1.4公里)工商银行 (1.5公里)建设银行 (1.5公里)农村商业银行 (2.1公里)。
4、凤岭悦澜： 均价47666元/㎡，凤岭悦澜位于三亚市河东凤凰路79号（白鹭公园对面），生活配套有临春河市场(400米)世纪豪庭酒店(200米)建设银行(900米)三亚星光商行(407米)。
5、蓝海华庭： 均价售罄元/㎡，蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧），周边娱乐有白鹭公园、屋顶花园、游泳池、会所、阳光健身房、休闲躺椅、商务咖啡吧等。
6、海韵半岭温泉： 均价5000万元/套起元/㎡，海韵半岭温泉位于落笔洞风景区，周边商场有乐天超市 (800米)明超家纺广场 (2.2公里)。
7、凤凰华庭： 均价价格待定元/㎡，凤凰华庭位于三亚市凤凰路槟榔河旅游度假区内进一千米，生活配套有邮政储蓄银行(2.4公里)三亚远洋度假酒店(490米)三亚光亚农家乐度假酒店(535米)。
8、葛洲坝海棠福湾： 均价1500万元/套起元/㎡，葛洲坝海棠福湾位于海棠湾福湾旅游度假区B03区，物业公司是陵水绿城物业管理有限公司。
9、国色天香花园： 均价18000元/㎡，国色天香花园位于三亚市凤凰路国色天香花园，
10、鹿港溪山： 均价元/㎡，鹿港溪山位于大东海凤凰路38号（免税店以北200米），医院配套有三亚市中医院 (1公里)三亚市人民医院 (4公里)；
三亚湾是否值得买？，三亚湾房价还会涨吗？很多人问小陈，三亚湾房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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