新手三亚湾买房注意哪些资料 海南三亚湾新房，在三亚湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的三亚湾房价以及该小区三亚湾房价走势。。
如果您是已婚人士，需要准备结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水。如果您是是单身人士，需要提供户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。
1、做好资金准备
海南三亚湾购房前，准备好海南三亚湾购房资金是很重要的。海南三亚湾购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。除了必须支付的房款之外，契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。
2、注意“五证”
“五证”类似于我们每个人的身份证，是证明房屋身份的合法有效证件，也能证明楼盘的开发商具有合法的销售身份，海南三亚湾购房者与之签订的合同等协议是合法有效的。
“五证”即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。
3、不要轻信广告上的内容
海南三亚湾购房者在海南买房前的第一手资料往往是项目广告。表面上看，所谓宣传失真是消费者和开发商之间信息不对称，而背后藏着的却是开发商过于失真的营销包装严重误导消费者。
海南三亚湾购房者在海南三亚湾购房时一定要理性看待海南三亚湾房地产广告，应到实地进行察看，同时要保留广告单、楼花等宣传资料，日后开发商若不兑现，这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。
4、注意配套
这个还是很重要的，毕竟买的三亚湾房子是你要生活多年的地方，周边配套设施是否齐备会影响你入住后生活质量的好坏。例如：楼盘附近有没有购物中心、有没有超市、有没有菜市场、便利店是否方便等这些都要考虑好!
5、注意物业
物业服务的好坏是房屋是否涨值的一个重要因素，好的物业管理会给自己将来生活带来便利，而差的物业管理不仅会影响到自己的日常生活，还可能引发大量的纠纷。因此在看房时最好询问小区内的业主，打听物业管理的具体情况。
6、注意户型
无论外在的环境有多好，居住的房屋格局都是选房的重中之重。选择户型要着重注意采光和通风。一般情况下，房屋应该有至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风。厨房和卫生间最好有向外的窗户，防止污浊的气体进入室内。另外各功能区要独立且有一定的功能划分，避免居住时的互相打扰。
7、注意看公摊面积是否合理
在我们海南三亚湾购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11%～16%之间，高层一般在18%～26%之间。
8、签订合同要谨慎
签订合同时，由于双方专业知识的不对等，使得海南三亚湾购房者常常处于被动。所以，在签订合同时，海南三亚湾购房者要仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门咨询。
三亚湾买房优势：三亚丽禾温德姆酒店位于三亚最大的海湾——三亚湾的边上，离三亚凤凰机场非常近，离三亚市中心也仅有十分钟车程。温德姆酒店在中国许多城市都有它的身影，据说还是中国拥有酒店数量最多的外国酒店运营商。，海南买房
新手三亚湾买房注意哪些资料此文由臻房小韩编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/news/152731.html
