签认购书的时候需要注意什么 三亚房产信息网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，三亚有了房似乎才能获得某种“资格”，三亚房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
1、考察开发商资质及预售证：
开发商的资质对于海南购房者来说是很重要的，因此在签订认购书之前一定要注意考察开发商资质及预售证，因为有些开发商可能不会在认购书中写明预售许可证等资质情况，从而规避有关法律规定，然而海南购房者却不能忽视这一点，因为没有取得预售许可证的房屋认购书是不受法律保护的。
2、注意当事人双方基本情况：
在认购书中，应该有买卖双方的基本情况，对于海南购房者来说，要注意查看出卖人位置填写的是不是开发商的公司名全称，如果开发商是委托第三方公司进行销售房屋的话，应该要在认购书中注明代理关系，填写海南购房者本人相关信息时，要注意写自己的名字，如果不是本人签订认购书的话，就需要填写代理人的相关信息。
3、房屋的基本情况要写清：
海南购房者在签订认购书的时候，一定要对自己所认购的房屋基本情况进行了解，并且在认购书中写清楚。认购书中还需要写清开发商的销售/预售许可证书号码，如果没有的话，海南购房者就需要提高警惕了，因为没有预售/销售许可证的房屋卖出去也是不合法的。
4、有关金钱事项要约定清楚：
在认购书中会对房屋的价格进行约定，但是对于付款方式的约定相对来说比较粗略一些，一般都是只想取得一个首批的金额。很多开发商在和售房所签订认购书的时候会收取一定的定金，这时海南购房者就需要弄清楚定金的定是哪个定，其次还要写清楚后续定金处理方式，最好明确违约后果。
5、开发商承诺要写进认购书：
很多开发商在销售房屋的时候，会对海南购房者做出赠送面积或者保留房源的承诺，在签订认购书的时候就可以把这些承诺都写进去，如果开发商承诺不兑现的话，违约应该如何处理，都要做出明确的规定。海南购房者还要注意认购书中的条款是否平等，如果有不平等的条款可以向开发商直接提出异议。
6、格式条款进行认真审查：
对于认购书格式也是有相关约定的，海南购房者一定要注意认真审查。如果海南购房者对于认购书的条款有异议的话，可以提出补充条件，尤其是关于定金的约定。最后还需要注意的是，别把认购书当成房屋买卖合同，因为这两者的法律意义是不一样的。
1、买卖双方基本情况：
首先针对三亚市房产交易的双方基本情况都会在认购书中写明，通常购买三亚市新房的话，卖方就是开发商，即开发商名称、地址、电话，销售代理方名称、地址、电话；买方就是海南购房者自己，是个体，即海南购房者名称、姓名、地址、电话、身份证件种类。
2、三亚市房产情况：
认购书是海南购房者在选购好三亚房子之后才签订的，所以认购书中也应该明确所交易三亚市房产的真实情况，包括楼盘地址、认海南购房屋的楼号、楼栋号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等等。
3、付款方式及金额：
三亚房子的基本情况写清楚之后，三亚房子的交易价格也是敲定好了的，而为避免买卖双方违约，也是需要在认购书中写清楚的，通常认购书中，这一部分占据了比较大的篇幅，针对房屋价款的具体内容，包括三亚房子单价、计价面积类型、总房款、付款方式（全款、分期、贷款或其他方式）。
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