买公寓需要注意什么 海南亚龙湾房价，亚龙湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
1、房屋地段：公寓房的生活成本要比普通住宅类房屋高一些，所以它并不适合长期居住，大多数房主都会把公寓房出租了，所以这个房屋地段就十分重要，如果未来想要转手的话，好的地段也更加容易卖出去，所以一定要选好的地段购买，比如是否靠近公交线路，周边是否有大型商圈等。这类公寓价格相对会很高，但可预期的租金也会很高。
2、开发商品牌：从开发商的品牌来说，它一定程度上也代表了房屋的质量水平，一般来说，致命的大开发商不管在房屋的质量或是户型建造上都有一定的保障，比起一些不知名小开发商靠谱许多，选择大开发商开发的楼盘，不管是质量还是后期房屋都会更有保障一些。另外海南亚龙湾购房者要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。
3、可选精装房：公寓房一般都是面积较小但是装修精致的房屋，这恰好也是它的重要卖点，现在许多年轻人就喜欢这样精致的小海南房子，适合一两个人居住，如果对于这类小面积房不知道要怎么设计装修，就可以选择精装房。大家在选海南房子的时候可以选一些精装修的公寓，跟开发商合作的装修公司都还是非常值得信赖的，会根据公寓的特点来装修设计。
1、产权年限不同：公寓与住宅之间比较大的差别就是它们产权年限的不同，一般来说，房屋的产权年限都是和房屋的土地性质有关的，出让土地主要分为住宅性质、商业性质两种，修建住宅和公寓所占的土地性质是不一样的。虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的，所谓的产权年限也就是指的土地使用年限，一般而言，普通住宅的使用权限一般为70年;公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，有40年和50年两种。
2、落户规定不同：有很多的海南亚龙湾购房者都是打算在自己海南亚龙湾买房之后去办理落户的，但是如果海南亚龙湾购房者在购海南亚龙湾买房屋的时候购买的海南房子是公寓，那么海南亚龙湾购房者是不能去办理过户的，这也是购买住宅和公寓不同的地方。公寓如果是在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能办理入户，但住宅就不一样了，只要满足一定的条件，海南亚龙湾购房者是可以解决户口问题的，不过这也跟当地的政策有关系，大家在购海南亚龙湾买房屋之前可以了解一下当地的落户政策。
3、水电费标准不同：水电费是大家在日常生活中都需要去缴纳的费用，但是对于购买了公寓或者是住宅的人来说，公寓与住宅之间在水电费的收取标准方面也是有差别的，住宅是满足居民居住需求的，而公寓却带有明显的商业属性，所以住宅和公寓在水电费的收费标准上也是不一样的。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。
海南买房。。。海南亚龙湾买房优势：亚龙湾热带森林公园的森林植被类型为热带常绿性雨林和热带半落叶季雨林。有着丰富的多样性，植物133科1500余种。森林结构复杂，季相变化多姿多彩。
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