私人借钱可以用房产证抵押吗 海南海棠湾房产，海棠湾是海南发展比较成熟的一个片区，海棠湾拥有稀缺优质自然资源
私人借钱可以用三亚海棠湾房产证抵押，相关手续办理需要抵押双方需携带三亚海棠湾房产证、土地证或不动产权证、身份证明、借款合同以及抵押合同等相关材料至不动产登记机构申请办理抵押权登记。
1、申请前，要做到贷比三家：银行的规模和实际情况不同，其政策和风控手段也存在差异，所以我们能看见申请类似的贷款方案，不同银行对借款人和抵押物的要求是不一样的。也就是说，同一套海棠湾房子同一个借款人在A 银行可能不符合贷款要求，但在B银行却可以申请贷款。所以，为了能申请到更适合自己的方案并降低贷款成本，借款人可以多咨询几家银行，做到“贷比三家”。
2、借款人和三亚海棠湾房产都要符合银行要求：申请抵押三亚海棠湾房产证贷款时，银行不仅对借款人的资质有要求，对三亚海棠湾房产也有要求，并不是有海棠湾房子就可以贷款。借款人资质要良好且具备还本付息的能力;三亚海棠湾房产的楼龄不可过高、面积适中、产权清晰、有变现能力、能正常交易等。二者有一个不符合银行要求的，抵押三亚海棠湾房产证贷款申请就可能被银行拒之门外。
3、用他人三亚海棠湾房产申请贷款需征得对方同意：如果借款人想办理抵押三亚海棠湾房产证贷款，但是名下无房或名下三亚海棠湾房产不符合银行要求，可以考虑用他人名下的三亚海棠湾房产作为抵押。前提是需征得海棠湾房子产权人和共有人的同意，并且对方需要出具同意抵押承诺书。
4、贷款被拒，可借助担保公司的渠道：抵押三亚海棠湾房产证贷款的门槛虽然比其他贷款产品低，但是借款人和三亚海棠湾房产也要符合银行的相关规定才行。申请抵押三亚海棠湾房产证贷款因个人或三亚海棠湾房产问题吃了“闭门羹”的不在少数，原因主要有借款人征信记录逾期多、负债高、征信查询次数多、无稳定收入，海棠湾房子楼龄超过30年、面积过小、非住宅等。遇到这些情况吃了“闭门羹”，借款人可借助担保公司的渠道提高银行贷款成功率和效率。有实力的担保公司熟悉银行的政策和贷款产品，通常有银行的授信额度和合作产品，可快速为借款人匹配合适的贷款银行，并利用绿色通道加快审批。
5、贷款结清后，需注销抵押：这是很多借款人会忽视的一个环节，抵押三亚海棠湾房产证贷款结清后，海棠湾房子仍处于抵押状态。借款人要到银行开具结清证明，然后到相关部门注销抵押登记，这样海棠湾房子才完全属于自己。否则，海棠湾房子将无法正常交易或办理贷款。
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