贷款年限与房龄什么关系 海南亚龙湾房子，亚龙湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
1、一般是30年内房龄。最长贷款年限计算：贷款年限+房龄<50(各银行间有差异)。
2、借款人年龄有关。一般可到65周岁，最长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄<65周岁，有些银行可以放宽到70减去年龄(光大银行，工行银行，中国银行)。
1、去海南亚龙湾房产管理部门查房屋档案
这是比较靠谱的一个方法，因为不管是哪种类型的海南亚龙湾房子，都会在相应的产权部门进行信息登记，不过需要房主携带海南亚龙湾房产证和身份证等材料才能查询。
2、查看海南亚龙湾房产证
海南亚龙湾房产证上不会写明房屋的真实年龄，但是亚龙湾购房者可以从上面的信息获得参考。海南二手房的房龄一般要比海南亚龙湾房产证登记时间要长一两年的时间。但需要亚龙湾购房者注意并非海南亚龙湾房产证和土地证就能正确反映房屋的年龄。比如房改房，一旦上市交易，就会产生新的土地证和海南亚龙湾房产证，即使去房管部门查询，也未必能完全查清楚，只有去其原所属单位主管部门才能查到。
3、走访询问老业主
相对于查档案和海南亚龙湾房产证，亚龙湾购房者询问老业主要有效得多，老业主一般对房龄记的都比较清楚。
4、肉眼观察判断大概
亚龙湾购房者首先住宅楼的外观能判断出大概，比如现代的建筑大多是刷墙漆或瓷砖装修，再久一点之前的是用水泥粉刷，如果是红墙砖瓦的就更久远了。
从房屋的墙面门窗和装修也能大概看出海南亚龙湾房子的新旧程度，但不排除有的房东把海南亚龙湾房子重新粉饰过，那亚龙湾购房者可以进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难改，下水道、地漏、马桶等的使用程度都可以拿来做参考。
亚龙湾优质楼盘推荐
1、嘉鹏25度海湾一号： 均价价格待定元/㎡，嘉鹏25度海湾一号位于三亚市崖城镇创意产业园10号路和2号路交汇处，容积率2.49。
2、海棠华著： 均价价格待定往期1900万元/套元/㎡，海棠华著位于三亚市海棠湾旅游开发区海棠北路18号，楼盘卖点，整个低层别墅群分南北两区，以合院式规划形式设计的院落别墅进行布置：南北两区之间以一条中央景观轴线进行串联，尺度开阔且空间富有情趣与故事性；合院聚落式的空间有机组合，形成了大大小小的花园与景观轴，营造出了丰富的“邻里空间”和“显山露水”的宜居氛围。。
3、力合海景公寓： 均价24067元/㎡，力合海景公寓位于三亚市三亚湾路中段，
4、金元椰景蓝岸： 均价8500 元/㎡，金元椰景蓝岸位于三亚市东河区。
5、琥珀假日天地： 均价22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亚市天涯区工业园路9号，楼盘卖点，琥珀假日天地，地处三亚城市中心，高铁片区、北拓核心、产业园区、政务新区四大片区聚首之地。琥珀假日天地位于三亚市天涯区，是由合肥城建、丰乐种业两大上市公司联合开发打造，周边交通体系成熟完善，承东启西，引南接北，文体高教配套环绕，坐享城市中心的便捷生活。。
6、华皓亚龙府： 均价29000元/㎡，华皓亚龙府位于三亚市城区东部约25公里223线国道旁，周边商场有亚龙湾亚泰商业中心 (3.8公里)华联超市(龙海路) (4.3公里)壹加壹连锁超市(榆红路) (7公里)。
7、三亚棕榈滩： 均价29800元/㎡，楼盘地址：大东海红沙镇榆林湾区域。
8、国瑞红塘湾： 均价46000元/㎡，项目地址：三亚天涯区红塘湾国家旅游度假区。
9、恒大养生谷： 均价50000元/㎡，恒大养生谷位于三亚海棠湾301医院西北600米，产权年限70年。
10、三亚美亚公馆： 均价17000元/㎡，三亚美亚公馆位于三亚河东迎宾路195号，楼盘亮点，美亚之心既拥有城市醇熟的中心配套，又畅享滨海的度假生活圈，缔造三亚超值公寓榜样，以超级性价比，让您尊享三亚核心的高品质公寓。。
亚龙湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来亚龙湾在二手房市场的表现极佳。
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