买期房契税跟首付一起交吗 海南三亚湾买房，三亚湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南三亚湾买房。
不是，契税是在海南购房合同去房管局做备案的时候交纳的，而首付是在签海南购房合同的时候就要交，交费的时间是不一样的。买海南新房要缴纳契税和维修基金，才能办理海南房产证。契税如果不能按时缴纳的话，后期也是需要交滞纳金的。
1、当地契税税率：虽然说三亚湾买房的契税是国家进行规定的，但是对于房屋的税率每个地方都是有差异的，如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是海南三亚湾房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。
2、当地契税变化：海南购房者在缴纳房屋契税的时候，要根据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套三亚湾房子，那么契税是在百分之一。
3、考虑购入价：海南购房者三亚湾买房时所缴纳契税的多少是根据海南购房者购入价来看的，若是合理的购入价买入海南三亚湾房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，那么税务局会给出一个核定的交税基数。
4、直接缴纳契税：很多开发商对于契税的收取不是按照标准流程来的，海南购房者三亚湾买房时需要注意，有时候贷款批下来之后开发商就会打电话给海南购房者去交房，这个时候就需要缴纳契税。
海南三亚湾楼盘卖点：三亚湾外贸路 汇聚了从三亚的海鲜，到兰州拉面店，到东北小吃店大江南北的风味，可以在这里充分感受到南北饮食文化的差异，如果想换个家乡的好口味在这里几乎都能找到，但一般人们还是以吃海鲜为主。，三亚湾房地产。
海南买期房契税跟首付一起交吗此文由臻房小尹编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/news/154497.html
