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继承后的房屋性质会改变吗

2020-12-20 22:21:33浏览量(

摘要:海南三亚海棠湾购房,继承后的房屋性质不会发生变化,经济适用房、公房等特殊性质的房屋再出售后性质会变为商品住宅。继承房屋需注意继承效力,其中,遗赠扶养协议效力最高。当被继承人没有遗赠

继承后的房屋性质会改变吗 三亚海棠湾房价,海南岛海棠湾的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

继承后的房屋性质会改变吗

继承后的房屋性质不会发生变化,经济适用房、公房等特殊性质的房屋再出售后性质会变为商品住宅。继承房屋需注意继承效力,其中,遗赠扶养协议效力最高。当被继承人没有遗赠扶养协议、没有遗嘱,才会按照法定继承来确定继承人。

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海棠湾房产继承如何办理

1、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

2、房屋评估:必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

3、房屋测绘:申请人须到海南房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

4、继承登记:申请人持海棠湾房产证、继承公证书、房屋测绘等证明到海南房地产交易申请继承登记手续。填写《海南房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的海棠湾房产证明。

海棠湾房产继承公证要注意什么

1、海棠湾房产继承公证的分类:

海棠湾房产公证主要是分为了三类,即法定继承公证、遗嘱继承公证以及遗嘱继承和法定继承相结合的公证,但是现在会立遗嘱的人其实已经不多了,现在最常见的法定继承了,法定继承指的是根据相关法律的规定,限定了继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式等。

2、海棠湾房产继承公证材料:

如果大家想要办理海棠湾房产继承公证,那么在办理公证之前,大家就需要把办理公证时所需要的东西给准备好,一般需要被继承人死亡证明,该套房屋的产权证明或其他凭证,继承人的身份证件,还需要准备好户口簿等材料。

3、办理公证手续的时间:

当大家把办理公证时所需要的资料给上交之后,公证机构就会对大家所提交的资料进行审核,如果公证机构经审查认为大家所提供的证明材料真实、合法、充分的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。不过这只是正常情况下的办理时间,如果遇到一些意外情况,那么大家所需时间就需要另外计算了。

4、夫妻共同海棠湾房产继承公证:

当大家在办理海棠湾房产公证的手续之前,大家还应该去把房屋产权的归属问题给了解清楚才行,对于夫妻共有财产的继承,还要考虑到夫妻关系是如何的,如果是夫妻关系有效期间取得的财产,一般情况下都属于夫妻共有财产。

海棠湾买房优势:海棠湾位于南中国海之滨,是三亚东疆门户。东北与陵水县接壤,西北与保亭县毗邻,西南以仲田岭、回风岭、竹络岭、琼南岭群山为界,构成自然的海湾区域。总面积384.2平方公里。聚集着汉、黎、苗、侗、瑶、畲、土家族,以汉、黎为最。总人口6.8万多人其中三亚市海棠湾镇人口43481人,南田农场人口24519人,苗、侗、瑶、畲、土家族均在农场。,海南海棠湾房地产

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