三亚市商住两用能办营业执照吗

商住两用能办营业执照吗 海南三亚购房，越来越多外地人选择在三亚买房，将第二故乡定在海南三亚。

能。商住两用房是指它们既可以作为商业用房，也可以作为普通的住宅。范围比较大的关系让不少人也会租用这类的海南房子来开公司或者店面，开公司或开店需要办理营业执照。那么，商住两用房既然能开店就能办营业执照。

根据《物业法》中的规定，如果店面开在小区内部的住宅楼中是不可以的，如果该楼是商住两用，符合行政审批，并没有规定不允许经营饭店，但是，经营店面的业主不能将该商用房主体建筑私自进行改造，从而影响到其他业主的正常生活和合法权益。

1、营业执照办理分为个体工商户和有限公司两种形式，个体工商户办营业执照需要提供社区证明，租赁合同或者三亚房产证，本人身份证，工商户名称，到所在地的工商行政管理所进行登记注册。

2、如果是成立了有限责任公司，办营业执照的话，必须具备下列条件，一是股东人数符合规定，二是股东出资达到法定资本最低限制，三是公司章程，四是公司名称，五是公司住所。

3、办理流程，第一步，核准名称，大约需要1到3个工作日。第二步，提交资料，包括地址，经营范围等，在线提交预申请，大约需要5到15个工作日。第三步，领取执照，带好准予设立登记通知书，办理人身份证原件到工商局领取营业执照，包括正副本。注意，办好营业执照之后不能马上开业，还要进行刻章，办理银行账户，记账报税，缴纳社保等工作。

办营业执照需要的材料：《名称预先核准通知书》;股东、监事、法定代表人的身份证明，法人照片;公司注册登记住所证明;公司章程;股东会决议;股东与监事签署的《企业承诺告知书》;工商注册登记申请表格;内资有限公司需提交《验资报告》;特殊行业需提交行业审批许可证;委托代理人的委托书及代理人身份证明;其它所需材料。

三亚市买房优势：三亚房产，远离城市，三亚海棠湾大部分区域没有开发，具有魅力原生态的美。十九公里长的岸线风光旖旎，河道如网，绿洲棋布，芳草萋萋。海棠湾南与亚龙湾国家旅游度假区相邻，集碧海、蓝天、青山、银沙、绿洲、奇岬、河流于一身。

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