公摊面积比例多少才合适 海南房价，亚龙湾独居特色的民族风情。也正是由于海南亚龙湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南亚龙湾买房。
1、多层公摊率10%-15%，140平米公摊面积14平米-21平米之间合理。
多层一般有两种形态，一种是没有电梯的多层，公摊系数少，一种是有电梯的多层基本接近小高层的公摊，平层布局一般是一梯两户的格局，公摊率一般不超过15%。
140平米的户型按照公摊10%-15%进行计算：公摊面积14平米-21平米之间，实际使用面积119平米-126平米之间。
2、小高层公摊率15%-20%，140平米公摊面积21平米-28平米之间合理。
小高层一般都是有电梯的，楼层布局与多层一致，一梯两户的格局。公摊率一般不超过20%。
140平米的户型按照公15%-20%进行计算：公摊面积21平米-28平米之间，实际使用面积112平米-119平米之间。
3、高层公摊率20%-25%，140平米公摊面积28平米-35平米之间合理。
高高层一般都是有电梯的，楼层布局出现变化，一般规划两梯四户的格局。公摊率一般不超过25%。
140平米的户型按照公摊20%-25%进行计算：公摊面积28平米-35平米之间，实际使用面积105平米-112平米之间。
公摊面积是按照具体的面积来进行计算的，比如说电梯井、过道走廊、管道井、公共门厅过道、楼梯间、共同墙体还有设备间的面积大小。但是在计算公摊面积的时候要注意，不同楼栋的公摊面积是不一样的，与本幢房屋不相连以及为多幢房屋服务的变电室、设备间、水泵房、门卫房等管理用房，不得分摊到本幢房屋内，而即便是小区物业管理所占用的办公室在本楼栋里面，那么该办公室的面积也不能计算在该楼住户的房屋公摊面积里。
亚龙湾楼盘推荐
1、红塘湾鲁能公馆： 均价42000元/㎡，红塘湾鲁能公馆位于三亚市红塘湾旅游度假区十横路（原“鲁能公馆”已更名为“红塘湾鲁能公馆”），容积率1.2。
2、翠屏凤凰水城： 均价45000元/㎡，翠屏凤凰水城位于三亚市河东三亚河沿岸，解放路、金鸡岭路交汇处 ，物业费3.50元/平米/月。
3、华悦海棠： 均价20000元/㎡，华悦海棠位于海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内，楼盘特点，华悦海棠由21栋11-14层纯板式结构住宅及两栋酒店式公寓组成，均为一梯两户纯板楼、南北通透；家家配备温泉泡池，户户通温泉，欧式建筑风格，新中式园林景观。。
4、陶然湾·黄金泉： 均价1000万元/套元/㎡，陶然湾·黄金泉位于海南省三亚市海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道（东线高速藤桥出口处），
5、铂悦亚龙湾： 均价价格待定往期2500万元/套元/㎡，铂悦亚龙湾位于三亚市吉阳区龙塘路，产权年限70年。
6、海岸龙庭： 均价21280元/㎡，海岸龙庭位于三亚市金鸡岭路，绿化率35%。
7、锦轩江南： 均价26000元/㎡，锦轩江南位于三亚市大东海夏日百货斜对面 榆亚路83号，医院配套有粤海医院，中医院，301医院；
8、南枫禅墅： 均价31000元/㎡，位于三亚市吉阳镇迎宾路中段（高园水库旁）。
9、国芳佳苑： 均价17500元/㎡，国芳佳苑位于海南省三亚市迎宾路中段355号，产权年限70年。
10、仁恒·海棠湾： 均价元/㎡，仁恒·海棠湾位于三亚市海棠湾区海棠北路98号，物业公司是上海仁恒物业管理有限公司海南分公司。
亚龙湾年平均温度17~20℃，亚龙湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着亚龙湾养老配套日益完善，亚龙湾房价将一路高涨。亚龙湾买房还是要早买。
海南购房解析——公摊面积比例多少才合适此文由臻房小姜编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/news/155066.html
