房贷提前还款需要夫妻双方到场吗 三亚房产,三亚配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。
如果说贷款合同上夫妻双方都签了字,作为共同还款人,提前还款需要夫妻都到现场。而贷款合同中,只有一人签了字,那么提前还款的时候一人到场就够了,不需要双方都到场。特别是如果申请的是个人贷款,贷款资金没有用作家用,那么这笔借款就属于个人负债而不是家庭负债。
结婚以后,只有以家庭为单位申请的贷款,才算是夫妻二人的共同债务,其余的要分情况讨论。
房贷提前还款要注意什么1、与贷款银行提前预约
有个别用户以为想还就还,其实并不是这样的,因为房贷数额较大,所以需要先经过银行的审批,只有银行审批通过后,你才能进行提前还款。所以,打算提前还款时,最好提前一星期与贷款银行预约。
2、违约金
对于提前还款,银行都会收取一定的费用,最常见的就是违约金。不同的银行对于违约金的收取标准都不一样,三亚市购房者最好先到贷款银行咨询一下。
3、提前还款数额有限制
对于提前部分还款,并非三亚市购房者想还多少就还多少,而是有限制的。一般来说,最低还款额为1万元,其次,还款数额必须为1万元的整数倍。
4、提前还款时间有要求
多数银行对于提前还款的时间有要求,比如还款满一年后才可申请提前还款,所以,如果还款时间不符合要求,那么就无法申请提前还款了。
5、组合贷款提前还款要求多
不少三亚市购房者采取了组合贷款的方式来三亚市买房,本想着提前还款时先还商业贷款,结果却被拒了!原因在于组合贷款提前还款时,不能只还其中一种,必须保持一定的比例。
6、注意利率
还房贷提前的话,银行方面的利率我们要了解,比如我们在房贷的利率开始下滑的时候,提前还款的话,会很不划算,这样你会很吃亏,因为下降的利率,已经抵消你前期的很多压力了。
三亚优质楼盘推荐
1、仁恒·海棠湾: 均价元/㎡,仁恒·海棠湾位于三亚市海棠湾区海棠北路98号,周边商场有老江特产水果店(625米)海旺特产超市(1.2公里)海棠湾免税购物中心(1.5公里)。
2、晋园: 均价52000元/㎡,晋园位于三亚市海棠湾区海棠北路100号,产权年限70年。
3、申亚翡翠谷三期: 均价55000元/㎡,申亚翡翠谷三期位于三亚市亚龙湾亚龙大道翡翠谷三期,周边商场有亚龙湾商业中心(1公里)百花谷商业街(1.1公里)。
4、翠屏·凤凰海岸: 均价40000元/㎡,翠屏·凤凰海岸位于三亚市天涯区水城路16号,周边商场有海尚国际广场(690米)百益超市(回新路)(570米)三亚市第三集贸市场(1.46公里)。
5、海棠湾银海: 均价待定元/㎡,海棠湾银海位于三亚市海棠湾海棠北路28号,产权年限独栋:40年。
6、双大·山湖湾: 均价23000元/㎡,双大·山湖湾位于三亚市技工学院路津海建材城东侧,周边商场有亿佳佳超市 (500米)三亚金龙家居广场 (900米)。
7、中信南航大厦: 均价25000元/㎡,中信南航大厦位于三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧,生活配套有中信银行(135米)农业银行(137米)工商银行(156米)人民银行(175米)。
8、陶然湾·黄金泉: 均价1000万元/套元/㎡,陶然湾·黄金泉位于海南省三亚市海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道(东线高速藤桥出口处),周边娱乐有神州国际高尔夫、甘什岭高尔夫俱乐部、海中海高尔夫俱乐部、海棠湾万达影视城、大型海洋公园。
9、三亚国光滨海花园: 均价26000元/㎡,三亚国光滨海花园位于三亚湾路,容积率0.79。
10、嘉鹏25度海湾一号: 均价价格待定元/㎡,嘉鹏25度海湾一号位于三亚市崖城镇创意产业园10号路和2号路交汇处,楼盘亮点,嘉鹏25度海湾一号集养生、度假、生活等多功能于一体,为业主提供了丰富的度假和幸福的家庭氛围。社区内建有五星级酒店、主题商业街区等奢华物业,在度假中也能感受时尚和繁华。。
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