四十年产权的房子能买吗， 海南三亚湾购房，三亚湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在三亚湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
根据我国法律规定，四十年产权的海南三亚湾房子是可以购买的，但是小编还是建议您在购买之前要慎重考虑清楚再做决定，切勿冲动消费。更多关于四十年产权的海南三亚湾房子能买吗的相关知识，接下来小编就为您来解答这个疑惑。
一、四十年产权的海南三亚湾房子能买吗
四十年产权的海南三亚湾房子是可以购买的，但是小编还是建议您在购买之前要慎重考虑清楚再做决定。
二、房屋产权一般是多少年
通常所说的房屋产权大致分为：
1、住宅用地，产权年限是70年；
2、综合用地，产权年限是50年；
3、商业用地，产权年限是40年。
具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从三亚湾购房日期算起的。
三、什么是三亚湾房产证，它有哪些作用
三亚湾购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所三亚湾购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
三亚湾房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，三亚湾房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
海南买房后申请办理三亚湾房产证，就像人出生要到派出所上户口一样，这既是国家规定，又是房屋行政管理需要。我国《城市海南三亚湾房地产管理法》第59条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。这就是说，如果您在城市买了房，不去办理三亚湾房产证，您的房屋存在就不符合法律规定。
三亚湾房产证是证明当事人对产权享有所有权的一项证明，因此办理三亚湾房产证是至关重要的。以上内容就是小编为你整理的关于四十年产权的海南三亚湾房子能买吗的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。
三亚湾楼盘排行
1、陶然湾·黄金泉： 均价1000万元/套元/㎡，陶然湾·黄金泉位于海南省三亚市海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道（东线高速藤桥出口处），周边商场有超级商业街、亚洲最大的免税购物中心。
2、海棠中央： 均价24000元/㎡，海棠中央位于三亚市海棠广场对面海岸大道前行1公里路北，绿化率55%。
3、保利财富中心： 均价55000元/㎡，保利财富中心位于三亚市海棠湾海棠北路海棠湾广场旁边保利财富中心，周边商场有嘉源超市 (2.6公里)海棠湾免税城 (4.5公里)。
4、山林君悦： 均价14800元/㎡，山林君悦位于山林君悦，开发商是三亚震旦实业开发有限公司。
5、海棠花开： 均价30000元/㎡，海棠花开位于三亚海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道，楼盘卖点，特色别墅 高档小区 花园洋房 低密居住 旅游地产。
6、洛克港湾： 均价45000元/㎡，洛克港湾位于三亚湾路与迎宾路交汇处，医院配套有三亚市解放军四二五医院(837米)三亚市人民医院(1.1公里)海南农垦三亚医院(1.3公里)海南省第三人民医院-急诊科(1.2公里)；
7、北京城建海云府： 均价30000元/㎡，北京城建海云府位于海南省三亚市天涯区红塘湾国家旅游度假区北京城建海云府，
8、三亚棕榈滩： 均价29800元/㎡，三亚棕榈滩位于大东海红沙镇榆林湾区域，生活配套有中国农业银行 (2公里)鸿港批发市场 (500米)城市便捷酒店连锁 (727米)。
9、龙棠大观： 均价29000元/㎡，龙棠大观位于南田国际温泉旅游区神泉大道，周边餐饮有椰风轩 (263米)东风董家早餐店 (866米)莲湖酒家 (623米。
10、海岸龙庭： 均价21280元/㎡，海岸龙庭位于三亚市金鸡岭路，
三亚湾升值潜力：三亚湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，三亚湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。
海南三亚湾房地产攻略|四十年产权的房子能买吗，此文由臻房小谢编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/news/155674.html
