电梯房顶层能不能买 海棠湾房价，海棠湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
能买，顶层海南房子有缺点也有优点，缺点方面是顶层海南房子容易出现漏水情况，夏天较热，而冬天又比较冷，所以在居住过程中使用空调等电器的费用成本会高一些;优点方面是顶层的海南房子价格相对较低，海南房子的遮挡较少，视野好，另外也没有什么蚊虫困扰。
1、我们在购海南买海南房子的时候，不要选择太低的楼层，因为太低的楼层在夏季或者是梅雨季节的时候，底层容易发霉，在下雨的时候底层还容易积水。
2、最好不要购买在底层，因为底层在夏季的时候，窗户一开就会有很多的蚊虫，就算窗户不开，我们开关门的时候，也会有蚊虫趁机飞入室内。
3、除此以外，还会有一些地底下爬行的虫子，所以建议这些的朋友们最好不要购买在底楼。
4、其次，我们不要购买在顶楼，顶楼虽然采光非常的好，而且通风也是比较理想的，但是顶楼在夏季的时候，阳光照射室内的温度费会非常的高，而且喜欢养绿植的朋友们，在顶楼最好是不要养，基本上存活不了，因为温度太高，所以没有办法存活。
5、除此以外，顶楼的水压可能还会很小，经常会出现供水问题，在下雨的时候顶楼还可能出现漏水的问题，所以大家在购海南买海南房子的时候，最好不要购买顶层和底层，因为这两个楼层的缺陷实在是太多了，当然了这两层的价格也是最便宜的。
6、除了底层和顶层这两层以外，其他所有的楼层只要不影响采光，基本上都是可以选购的。
海南买房选楼层考虑要素1、考虑自身需求：
对于不同的居住群体，在选择房屋楼层时也有不同的需求，如果居住者是年轻群体，家里还没有孩子，也没有老人一起居住，那么可以选择比较高的楼层，高层住宅不但比低层住宅环境好，而且视野开阔，符合年轻人的心理。但是如果有老人和小孩子同住，那么应该重点考虑老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。家中如有小孩则应该重点考虑安全问题，比如阳台飘窗要安装护栏，空中消防走廊的栏杆间隙不能太大等。
2、考虑电梯数量和质量：
对于高层住宅的居住者来说，在选择楼层的时候应该考虑到电梯的数量和质量问题，因为高层住宅的出行对于电梯的依赖比较大，只有一部电梯的话，可能是不太够用的，需要两部至四部才行。一般11层以下只需一部电梯就够了，12到18层可能需要两台电梯，19到33层就至少需要三部电梯。
海南海棠湾楼盘卖点：海棠湾与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并列为三亚旅游区的五大名湾。古时，海棠湾镇又称藤桥墟，自古以来就是三亚的咽喉要地，历史上曾是县治之区，经贸非常活跃，与陵水英州镇、保亭三道农场、南田农场被称为“两镇两场”，是琼南一带农副产品、生产生活用品的集散地。，海南三亚海棠湾房地产。
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