三亚房产网sanya
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 三亚房价 > 正文

如何用公积金付首付

2021-01-01 22:54:21浏览量(

摘要:三亚买房,住房公积金贷款不能使用公积金交付房屋的首付款,只有申请人自己支付了三亚市购房首付款,才能申请住房公积金贷款。 办理住房公积金贷款所需的条件为借款人的年龄与贷款年限之和

如何用公积金付首付 海南楼盘,海南三亚度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

如何用公积金付首付

住房公积金贷款不能使用公积金交付房屋的首付款,只有申请人自己支付了三亚购房首付款,才能申请住房公积金贷款。 办理住房公积金贷款所需的条件为借款人的年龄与贷款年限之和男性不能超过65岁,女性不能超过60岁、具备完全民事行为能力、具有合法的身份证明、连续缴存住房公积金半年及以上等。

u=364101182,2301624818&fm=26&gp=0.jpg

使用公积金贷款海南买房要注意什么

1、注意公积金贷款条件:目前大部分地区都不支持使用异地公积金贷款,如果有准备异地海南买房的朋友,一定要注意这一点。另外办理公积金贷款之前,三亚购房者最好先搞清楚自己是否符合公积金贷款的条件,虽然各地的要求不一样,但一般都是跟公积金账户的余额、缴存时间等有关系,大家可以在海南买房之前详细咨询一下当地的公积金管理中心。

2、注意公积金贷款额度:贷款额度是大家一定要重视的问题,有的朋友在做三亚购房预算的时候是考虑了最低首付款,但办理贷款的时候却发现贷款额度不足,临时凑首付十分困难。通常公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的,但会因素贷款人数、贷款人情况等因素略有不同。如果你购买的是三亚市二手房,贷款额度还和房屋评估价有关系。

3、贷款前不要动用公积金:有的朋友在海南买房之前是租海南房子住的,公积金可以提取出来支付房租,相信这一点大家都知道。有海南买房打算后,计算好时间提前停止提取公积金,公积金的贷款额度跟个人公积金账户内的余额有直接的关系,如果个人账户内的公积金余额不多,就会影响自己的贷款额度了。

4、提前跟开发商协商:虽说三亚购房者可以自由选择贷款方式,但在现实生活中,很多开发商都不太愿意接受公积金贷款。有的朋友选了房,交了定金之后,才被告知本楼盘不支持住房公积金贷款,因为公积金贷款的房款速度相对于商业贷款要慢很多,所以很多开发商都表示不支持公积金贷款。所以三亚购房者在选房看房的时候就应该跟开发商协商清楚这个问题。

5、贷款年限选择:贷款年限越长,所产生的贷款利息就越多,有的朋友就会选择较短的贷款年限,不过大家要注意贷款年限越短,还款压力就越大。其实贷款年限也是有要求的,申请住房公积金个人三亚购房贷款,一手房长不超过30年,三亚市二手房长不超过15年,所以不是你想选多长就选多长的,要符合公积金贷款的相关规定,并且还要根据自己的实际情况选择。

三亚二手房。。。海南三亚买房优势:三亚面临南海,境内海岸线长258.65公里,海湾较多,有大小港湾19个。主要港口有三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港等。主要海湾有三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾、月亮湾等。有大小岛屿40个,主要岛屿10个。

如何用公积金付首付此文由臻房小安编辑,转载请注明出处!http://www.fangsang.cn/news/155988.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470