购房办贷款需要什么资料 海南房地产，越来越多内地人来海南海棠湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
1、申请房贷。需要借款人的身份证、户口本、收入证明等;如果已经结婚的，还需要结婚证和配偶的身份证。
2、开发商签订的三亚海棠湾购房协议书原件，贷款三亚海棠湾买房的原则是把三亚海棠湾房产证押给银行，所以我们要把三亚海棠湾购房协议书抵押给银行。
3、贷款本人或者配偶的收入证明和有关资产证明等，包括工资单、单位开具的收入证明、银行存单、半年的银行流水。
4、首期付款的银行存款凭条或三亚海棠湾房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件。
1、选房
首先三亚海棠湾购房者根据自己的实际情况选择适合自己的海南房子，选了海南房子之后，三亚海棠湾购房者最好先跟贷款银行了解一下银行的贷款条件，确定自己是符合贷款条件，并且这套海南房子是可以申请贷款购买的。
2、交首付签合同
接下来就是交首付和签三亚海棠湾购房合同了，三亚海棠湾购房合同中的内容，三亚海棠湾购房者一定要仔细看一遍，重点看里面的房屋详情、违约责任、交房标准等。三亚海棠湾购房者如果有其他事项需要补充的，也可以跟开发商协商添加补充条款。
3、提交贷款申请
首付交了，三亚海棠湾购房合同也签了，三亚海棠湾购房者就可以向贷款银行提交贷款申请了，提交贷款申请的时候还需要附上贷款人的身份证明、收入工作证明、结婚证等资料，这些资料也可以事先跟银行咨询清楚，准备齐全。
4、签按揭合同
如果三亚海棠湾购房者提交上去的贷款申请获得了贷款银行的批准，贷款银行就会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》。通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求三亚海棠湾购房者申请人寿、财产保险，在三亚海棠湾购房者还没有还清贷款之前，保险单都是由银行那边保管的。
5、放款
按揭贷款合同签订完毕之后，三亚海棠湾购房者就等银行的放款通知了，像上面小编所说的，一般等一个多月之后，贷款银行就会一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为三亚海棠湾购房者的三亚海棠湾购房款。
6、房屋交接
如果你购买的是期房，贷款手续都办理完之后，一半还需要等一两年的时间才能接房，收房的时候，三亚海棠湾购房者首先要看楼盘是否符合交房条件。在进入室内验收房屋的时候，重点看房屋是否存在瑕疵，比如墙面、地面是否平整，有无水渍等等，如果发现问题的话，要及时向开发商反馈，协商处理。
海南房产网。。。海南海棠湾买房优势：去海棠湾沙滩、椰子洲可乘坐公车到海棠湾镇，票价4元，然后步行可至。从三亚汽车总站乘公车,途经迎宾路、吉阳镇（原田独镇）、可达海棠湾，票价10元，全程大约42公里。
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