买房签合同需要夫妻双方到场吗 海南三亚海棠湾新房，海棠湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海棠湾房产小白变成海棠湾房产专家。
海南买房签合同需要夫妻双方到场，因为三亚海棠湾购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来三亚海棠湾房产证也会出两本。如果夫妻选择贷款海南买房，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。
1、双方需要亲自到场进行签约：如果在结婚后夫妻双方共同购海南买房屋，那么在三亚海棠湾房产交易中的买卖合同的签订、房贷的申请以及办理过户手续都是需要夫妻二人到现场后一起去进行办理的，如果只有其中一人过去办理是不行的，因为如果是夫妻双方共同购海南买海棠湾房子，那么就会涉及到三亚海棠湾房产的共有如何分割，两个人贷款的资质如何等问题，所以在办理相关手续时就必须要双方共同来办理。
2、主贷人、次贷人的选择要合理：不少的夫妻在进行三亚海棠湾购房的时候也是通过贷款去进行购买的，所以夫妻双方一定要把主贷人和次贷人确定好。因为我国信贷政策会有变化，那么确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况，不是简单的根据收入高低来制定。一般在确定主贷款人时，都是选择的夫妻间收入较高较稳定的一方作为主贷人，但是同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
3、提前定好三亚海棠湾房产份额：在夫妻双方共同购海南买房屋的时候一定会涉及到各自所占多少三亚海棠湾房产份额的问题，所以为了避免日后的纠纷，夫妻在海南买房前应该提前确定好三亚海棠湾房产分配的份额，这样就算是日后婚姻出现什么问题，大家也可以按照约定好的三亚海棠湾房产份额进行分割。
三亚海棠湾买房优势：海南房地产，海棠湾风景迷人早在建省初期的三亚城市发展总体规划中，海棠湾即被列为一个独立的组团，规划用地面积100平方公里，当时的定位是以发展科研、国际交流、旅游度假及热带田园观光为主的生态城市组团。由于被预留为城市远景发展备用地，海棠湾的资源环境因此得到了完好保护 。
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