海南购房分析：廉租房可以转手给他人吗

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不可以，廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。这是国家出台的廉租房政策的内容，是一种针对既无力购买商品房又无力购买经济适用房的城镇最低收入家庭而设计的一种社会保障性的住房政策。

廉租房是政府给予收入低下并且住房困难群体的一种住房福利，是具有政策性质的。廉租房是出租房，所以只有居住权，没有产权，所以不能过户，又由于是政策性质的租赁，所以转租也不行。更不要说转让了，廉租房只是租国家的三亚市房子，不是个人产权，不能转让过户的。

1、三亚房地产转让人必须是三亚房地产权利人，而且该权利人对三亚房地产必须拥有处分权，如使用权人、抵押权人等。

2、三亚房地产转让的对象是特定的三亚房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的使用权。

3、三亚房地产转让的方式包括买卖、赠与、互易、继承、遗赠等合法方式。

4、三亚房地产转让时，房屋的使用权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让;海南房产转让时，房屋的使用权及其土地使用权一并转让。

1、廉租房买卖材料：户口簿;二代居民身份证(同一户口家庭成员)。城市居民最低生活保障证(低保证)。所租住房屋情况证明(所租住的房屋产权证，房主身份证)。房屋租赁协议。城市居民最低生活保障金领取证：(低保金领取存折)。一寸照片两张。

2、廉租房买卖流程：符合廉租房申请的到户口所在地街道办事处领取申请表;填写申请表到街道办事处开具情况证明，然后到房管局开具名下无海南房产证明，将户口本复印件提交到街道办事处;审核通过后，公示;公示后社会群众无异议，出具书面通知，通知申请人在指定时间签订合同领钥匙入住。

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