海南三亚湾房产——海南三亚湾商铺海南三亚湾房产税每年都要交吗

海南三亚湾商铺海南三亚湾房产税每年都要交吗 海南三亚湾房子，三亚湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

根据《中华人民共和国三亚湾房产税暂行条例》中内容的相关规定，商业三亚湾房产税是确实需要每年都交的，产权人需要在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳三亚湾房产税，其三亚湾房产税按三亚湾房子租金的12%缴纳。企业的话一般是按原值70%来计算三亚湾房产税。

对商铺进行三亚湾房产税征收有两种情况：

1、如果商铺是租来的，也就是说自己没产权，不用交税。

2、如果商铺是自己的，那也要根据用途来区分计税依倨：

(1)自用:税率为1.2%，以三亚湾房产的计税余值作为计税依据。公式:全年应纳税额=应税三亚湾房产原值×(1-扣除比例)×1.2%

(2)出租:税率为12%，以租金收入作为计税依据。公式:全年应纳税额=租金收入×12%

注：所谓计税余值，是指依照税法规定按三亚湾房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。

相关条例规定：

中华人民共和国三亚湾房产税暂行条例(节选)

第一条三亚湾房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

第二条三亚湾房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在三亚湾房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由三亚湾房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、三亚湾房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

第三条三亚湾房产税依照三亚湾房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有三亚湾房产原值作为依据的，由三亚湾房产所在地税务机关参考同类三亚湾房产核定。

三亚湾房产出租的，以三亚湾房产租金收入为三亚湾房产税的计税依据。

第四条三亚湾房产税的税率，依照三亚湾房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照三亚湾房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

海南三亚湾楼盘卖点：三亚千古情景区以“主题公园 文化演艺”的形式再现了三亚万年历史文化，穿梭于景区犹如置身于古代的热闹街道，有点游走于现实与远古之间的感觉，演员身着古装还原各种古代市井生活的场景，景区沿路的杂技、舞蹈等表演更让人难忘，正如景区宣传那样“视觉盛宴，震撼人心”。，三亚湾房子。

海南三亚湾房产——海南三亚湾商铺海南三亚湾房产税每年都要交吗此文由臻房小郎编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/news/156524.html