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三亚房子没交付可以退房吗

2021-01-06 21:31:28浏览量(

摘要:三亚市房价,可以退房,但是如果是三亚市购房者主观无理由要求退房的话是要赔偿违约金的。如果是因为开发商方面的问题,导致三亚市购房者不愿意再继续付款,如面积不符、交房延期、质量问题等情况,

房子没交付可以退房吗 海南房价,三亚买房预算、家庭人口、还贷方式等这些三亚买房细节都需要注意!

房子没交付可以退房吗

可以退房,但是如果是三亚购房者主观无理由要求退房的话是要赔偿违约金的。如果是因为开发商方面的问题,导致三亚购房者不愿意再继续付款,如面积不符、交房延期、质量问题等情况,可以找开发商退房,还可以要求开发商赔偿违约金。

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哪些情况可以要求退房

1、不能办理产权证书。

产权证书对于三亚房子的重要性相信大家都清楚,如果是由于开发商的原因,比如一些三亚房地产运作不规范,一些开发商拖欠政府土地出让金等问题,三亚市买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,三亚市买房人就可以要求退房。

2、开发商延期交房。

三亚购房者在购三亚市买房屋的时候一般都约定了交房时间的,如果到了开发商与三亚购房人在合同中约定的交房日,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经三亚购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,三亚购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。

3、房屋面积误差超过3%。

如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,三亚购房人可以提出退房并要求退赔利息。

4、房屋质量存在问题。

根据新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,三亚购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

5、未经同意擅自变更设计。

在三亚购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过三亚购房人同意。否则,开发商就构成违约,三亚购房人有权退房。发生开发商未经三亚购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,三亚购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

6、开发商手续不全。

目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与三亚市买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还三亚购房人交纳的房款。

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1、海棠湾8号温泉公馆: 均价29600元/㎡,海棠湾8号温泉公馆位于三亚海棠湾南田温泉度假区,物业公司是瑞赢物业。

2、南新悦城: 均价11500元/㎡,楼盘地址:三亚荔枝沟新区南新农场机关东区。

3、晋园: 均价52000元/㎡,晋园位于三亚市海棠湾区海棠北路100号,物业费20.52元/平米/月。

4、合景·汀澜海岸: 均价1800万元/套元/㎡,合景·汀澜海岸位于海南省三亚市东部黎安港,生活配套有黎安风情小镇(200米)一六人超市(800米)永康药店(900米)中国移动(670米)黎安邮政所(970米)陵水高铁站(5.3公里)。

5、君和君泰-和园: 均价28000元/㎡,君和君泰-和园位于三亚市落笔洞路53号(琼州学院西侧),医院配套有荔枝沟卫生院 (467米)三亚中西医疗 (696米);

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7、海棠华著 均价价格待定往期1900万元/套元/㎡,海棠华著位于三亚市海棠湾旅游开发区海棠北路18号,医院配套有301医院海南分院 (4.4公里)三亚市林旺中心卫生院 (3.3公里)三亚远大中西医结合门诊部 (3.1公里)解放军总医院海南分院天健楼 (4.6公里);

8、三亚恒大御府 均价29000元/㎡,项目地址:三亚市吉阳区迎宾大道与学院路交汇处。

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10、碧桂园海上大都会: 均价30000元/㎡,碧桂园海上大都会位于碧桂园海上大都会,开发商是碧桂园集团。

三亚养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;三亚四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢三亚的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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