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首套海南亚龙湾新房要交什么税

2021-01-28 22:06:18浏览量(

摘要:海南海南亚龙湾楼盘,首套新房为普通住宅,房屋面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上144平米以下的,减按1 5%的税率征收契税,房屋面积144平米以

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首套海南亚龙湾新房要交什么税

首套海南亚龙湾新房为普通住宅,房屋面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上144平米以下的,减按1.5%的税率征收契税,房屋面积144平米以上的,按3%的税率征收契税。首套海南亚龙湾新房为非普通住宅的话,契税税率为3%。

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买海南亚龙湾新房的其他费用

1、房屋买卖交易手续费:按照定额收取,购买建筑面积在120平方米以下的商品房,海南亚龙湾购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

2、公共维修基金:购海南买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。

3、房屋权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:(1)勘丈费:0.12元/建筑平方米;(2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米。

4、房屋权证印花贴税:在领取房屋权证和土地使用证时按件征收,每件5元。

5、权证工本费:4元/件。

买海南亚龙湾新房流程

1、准备海南买房。海南买房前要做很多准备,首先需要看看自己有没有海南亚龙湾购房资格;其次,需要根据自己的经济实力,对房款总数有一定的预期。

2、看房选房。先留意一下房源信息,可以先在网上看一下,再去现场看房。如果是为了挣钱,地理位置是最重要的,应该选择黄金地段、有政策倾斜的地段和环境、交通不错的地段,这样的地段升值空间比较大。对于正常居住的海南亚龙湾购房者来说,老人房选择环境、空气比较好的,适合养老。就医看病也要考虑;上班族可以离工作地点近一点;有小孩的可以选择离学校近一点的亚龙湾房子。

3、交首付款签定合同。交完首付后,首付款的收据和小票也是切记保存好,后期按揭和换发票时需要,丢了就非常麻烦了。签合同时要注意的是身份证信息和房源信息,和最终价格是否无误,其他规范性的内容是省内统一的。

4、贷款办理。房款可以采取一次性付款或分期付款,具体如何分期,可以咨询售房人员。接下来就是办理房屋抵押贷款等事宜了。

5、验房收房。房屋竣工之后,开发商会通知你进行验房收房,一定要注意收房时间,验房时要仔细核验房屋的每个细节,查看“三书一证一表”。如果开发商拿不出这些证件,你是可以直接拒绝收房的。

6、办理产权证。搬入自己的海南亚龙湾新房还并不能让你过上舒心的日子,还需要敦促开发商尽快办理产权过户手续,使你获得合法的产权。海南亚龙湾购房者需要到海南亚龙湾房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续,缴纳契税、过户手续费,然后办理产权证,交纳亚龙湾房产权属登记费,权证工本费,权证印花税,这样商品房的交易才算完成。如果是一次性付清的,在交房后办理好相关手续就可以拿到原件产权证,若是按揭的只能拿到复印件,原件在贷款银行抵押,等到贷款还清才能取得原件。

亚龙湾养老楼盘推荐

亚龙湾楼盘推荐

1、海棠盛世: 均价38000元/㎡,位于海南三亚海棠湾土福湾出口北侧约500米。

2、万悦·新天地: 均价34000元/㎡,万悦·新天地位于三亚火车站东侧,容积率1.8。

3、亚龙湾壹号: 均价价格待定往期2700万元/套元/㎡,亚龙湾壹号位于海南省三亚市亚龙湾度假区椰风路,楼盘卖点,亚龙湾,尽揽海南三亚南端海岸线, 20年蕴发中国度假之地范本,堪称“天下第一湾”。2013年,申亚·亚龙湾1号以世界视角的前沿创见和让亚龙湾更完美的雄心抱负,打造国湾中枢的复合度假作品,质变亚龙湾!申亚·亚龙湾1号,规划建设商业综合体、度假公寓、度假别墅、酒店,实现“私属度假天堂”与“休闲娱乐天堂”的和谐融聚,集度假理念及度假体验,开创中国度假生活的1号范本!亚龙湾仅有双天堂度假模式;亚龙湾有绝对的人车分流规划;亚龙湾仅有一层亲地别墅;亚龙湾有无间浮水公寓;亚龙湾唯有的地下、地面、内河三重入户体验。。

4、保利财富中心 均价55000元/㎡,保利财富中心位于三亚市海棠湾海棠北路海棠湾广场旁边保利财富中心,周边餐饮有海棠宫餐厅 (50米)聚湘福海鲜大排档 (2.7公里)湘菜王府 (4公里)萨斯贝卡烧烤西餐厅 (386米)。

5、津蘭山水御墅: 均价320万元/套起元/㎡,津蘭山水御墅位于三亚迎宾路中段(上海大众4S店旁),绿化率40%。

6、葛洲坝海棠福湾: 均价1500万元/套起元/㎡,葛洲坝海棠福湾位于海棠湾福湾旅游度假区B03区,生活配套有中国工商银行 (7公里)中国建设银行 (6公里)清水湾联华超市 (6.5公里)万丽度假酒店 (2公里)。

7、半山香榭: 均价32000元/㎡,半山香榭位于迎宾路中段大众4S店西侧,

8、半岛龙湾: 均价22423元/㎡,半岛龙湾位于三亚市南边海路(鹿回头海景大道),

9、中铁澳洲城: 均价17500元/㎡,中铁澳洲城位于吉阳区迎宾路中段,楼盘特点,中铁澳洲城位于三亚城市中轴线迎宾路中段,地处未来三亚的新城中心,周边有千古情大剧院、音乐厅、主题公园、特色美食商业街、高端度假酒店、龙泉谷高尔夫球场、妇幼保健院、三亚最大的星级农贸市场等公共配套一应俱全。。

10、泽华上东海岸: 均价40000元/㎡,泽华上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处,产权年限70年。

亚龙湾养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;亚龙湾四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢亚龙湾的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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