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全款海南房子还能再贷款的，不过是有条件的，比如说贷款人应具有购买住房的商品房销(预)售合同或意向书、贷款人应具备支付所海南亚龙湾购房屋首期海南亚龙湾购房款的能力、贷款人应具备认可的有效担保，以及贷款人应具备银行规定的其他条件等。
1、房龄过久面积过小的海南亚龙湾二手房：现在很多银行对于房屋抵押贷款时用做抵押的房屋是有一些限制的，一般都会限制在房屋的房龄以及房屋的面积上面，一般房龄在20年以上并且房屋面积在50平米以下的，银行基本上是不会放贷出来的。
2、未结清贷款的海南房子：在进行房屋的首次抵押时，银行就已经拥有了这套海南房子的他项权利。而在法律上来说是不能让两家银行同时拥有一所海南房子的他项权的。
3、产权有争议的海南房子：产权有争议的海南房子不得进行抵押，常见的就是房屋的产权并非属于贷款者一人，若是在办理抵押贷款时房屋产权共有人不同意进行抵押，那么海南房子就不得进行抵押。
4、小产权房：小产权房一般只有房屋的使用权，确没有没有海南房产证所赋予的权，如果要进行小产权的买卖都会有相应的限制，就不可能用于房屋抵押贷款。
5、未满5年的经济适用房：经济适用房未满5年是不能进行市面上的交易的，所以银行同样无法取得他项权利，如果要办理抵押贷款也是不行的。
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