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海南法院拍卖的房子会比市场价便宜吗

2021-01-28 22:09:58浏览量(

摘要:亚龙湾购房,法院拍卖的海南房子会比市场价便宜,法院拍卖的海南房子价格之所以很低,主要是因为根据拍卖的相关规定,起拍价一般比评估价低20%,但这只是起拍价,不等于成交价格。如果只有一

法院拍卖的房子会比市场价便宜吗 海南房产信息网,海南亚龙湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

法院拍卖的房子会比市场价便宜吗

法院拍卖的海南亚龙湾房子会比市场价便宜,法院拍卖的海南亚龙湾房子价格之所以很低,主要是因为根据拍卖的相关规定,起拍价一般比评估价低20%,但这只是起拍价,不等于成交价格。如果只有一个人参与拍卖,交易就按起拍价进行,否则就不一定了。另外,还有很多人不喜欢买拍卖行,这是拍卖行价格相对较低的最重要原因。

大家应该也知道现在国内的海南房价的涨幅是不小的,但是法院拍卖的海南亚龙湾房产就不同了,这种海南亚龙湾房子海南房价就很便宜,市场价也相对合理一些,然而却很少人购买。很大一部分原因是,想买法院拍卖的海南亚龙湾房子,也必须全款买。海南房价对大众来说还是太高了,大部分人没有那么多钱,事实上,人们更喜欢通过贷款的方式购亚龙湾买海南亚龙湾房地产,而不是全额购亚龙湾买海南亚龙湾房子。

另一个原因是关于海南亚龙湾房子的合同,因为海南亚龙湾房子是依法拍卖的,所以会和其他海南亚龙湾房子不一样,会涉及很多产权或者其他纠纷,大部分人都不敢轻易买这样的海南亚龙湾房子,因为怕以后出现一些可以避免的矛盾纠纷。

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买法拍房的注意事项

1、了解过户税费问题

法拍房过户的全部税费由购买者承担,购买之前一定要清楚了解、计算可能涉及的税费,了解海南亚龙湾房产属性,不要像前文所说因为海南亚龙湾房产的原持有者是公司,税费高达242万元,所以一定要有充分准备,计算好成本。

2、看房屋是否属于“交吉拍”

竞拍中标明“交吉拍”则由法院负责腾空房屋交付给购买者,也就是说购买者不会出现无法入住的风险。反之,如果竞拍中标明“不交吉”,则意味着房屋可能有合法租户,或者原业主等人在居住使用,亚龙湾购房者将只能通过其他途径解决。

3、实探拍卖原因

拍卖前,通过法院、周边中介、附近邻居等渠道,了解拍卖的真实原因,以免后期入住原业主的债主找上门妨碍生活。

4、了解后期需要缴纳的公共费用

预估缴纳的预算,了解全部的公共费用,做到心中有数,以免该房屋原业主拖欠物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线费等费用。

亚龙湾养老楼盘推荐

亚龙湾楼盘推荐

1、翠屏·凤凰海岸: 均价40000元/㎡,翠屏·凤凰海岸位于三亚市天涯区水城路16号,物业公司是绿城物业。

2、仁恒·海棠湾: 均价元/㎡,仁恒·海棠湾位于三亚市海棠湾区海棠北路98号,容积率0.40 。

3、龙棠大观: 均价29000元/㎡,位于南田国际温泉旅游区神泉大道。

4、半岛龙湾: 均价22423元/㎡,半岛龙湾位于三亚市南边海路(鹿回头海景大道),产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、威尼斯蓝湾: 均价35000元/㎡,威尼斯蓝湾位于三亚大东海区南边海路景观大道南侧鹿回头公园半山腰,物业公司是万宝威尼斯蓝湾。

6、海岳半岛城邦: 均价17000元/㎡,海岳半岛城邦位于三亚市金鸡岭138号,绿化率70%。

7、半山香榭: 均价32000元/㎡,半山香榭位于迎宾路中段大众4S店西侧,

8、保利·凤凰公馆: 均价29000元/㎡,保利·凤凰公馆位于三亚市河东路347号,生活配套有月川菜市场 (20米)三亚农商银行 (300米)中国工商银行 (400米)中国建设银行 (420米)林玉自选商行 (300米)新兴花园大酒店 (800米)天天快捷酒店 (800米)。

9、揽海听涛: 均价19000元/㎡,揽海听涛位于三亚市金鸡岭路(凤凰水城正对面),绿化率45%。

10、北京城建海云府: 均价30000元/㎡,北京城建海云府位于海南省三亚市天涯区红塘湾国家旅游度假区北京城建海云府,

亚龙湾是否值得买?亚龙湾房价还会涨吗?很多人问小陈,亚龙湾房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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