银行评估费收费标准是什么 海南亚龙湾二手房，亚龙湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在亚龙湾买房子。
1、 亚龙湾房子总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%。
2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。
3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。
4、 2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%。
5、 5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
1、看亚龙湾房子确认亚龙湾房子：不管是贷款亚龙湾购房还是全款亚龙湾购房，首先都是要看房和选房，选房的时候要多方面去了解亚龙湾房子的情况，最终确认一套自己满意的亚龙湾房子，和卖方确定下来，如果要交定金记得要签订定金协议。
2、签订房屋买卖合同：确定亚龙湾房子之后，接下来就是买卖双方协商价格，以及亚龙湾房子的情况，待双方商议无异议之后就可以签订亚龙湾购房合同了，亚龙湾购房合同签订完成之后，就需要亚龙湾购房者走贷款的流程了。
3、去银行申请贷款：虽然是亚龙湾购房者申请贷款，不过买卖双方要注意到银行申请亚龙湾二手房贷款时，双方要都到场的，同时双方都要带好相应的资料。亚龙湾购房者主要带个人资料。卖方除个人资料以外，还要携带相关亚龙湾房产资料。到银行之后先填写亚龙湾二手房借款申请表，完了到银行指定的海南亚龙湾房地产评估机构去验房做评估。
4、评估房屋：双方需要到评估机构进行亚龙湾房产评估，一般情况不需要提前预约，完成评估后一般会在三个工作日出评估报告。当然具体时效还是咨询些所在评估所。温馨提醒：评估亚龙湾房产会涉及到评估费用，一般是由亚龙湾购房者缴纳。
5、等待银行审核：提交了申请、评估了亚龙湾房子之后，银行会进行审核，一般来说银行审批的额度是根据评估机构的评估值以及贷款人的情况来计算并放款的，当然了，前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核，满足条件才会通过。
6、办理过户以及亚龙湾房产交接：确认银行审核通过后，亚龙湾购房者就需要向卖方支付亚龙湾房子的首付款费用。卖方拿到费用之后就要开始办理亚龙湾房产过户并且进行亚龙湾房产交接。只要准备好相关的资料到亚龙湾房产交易所办理产权过户，一般当天就能完成手续，差不多半个月左右就可以领不动产权证。亚龙湾房产交接时要注意水电费的细节情况。
7、银行放款：亚龙湾购房者拿到不动产权证后，要到银行去办理抵押，手续完成之后银行就会放款到指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，完后亚龙湾购房者需要按照合同内容执行房贷还款。
亚龙湾买房优势：亚龙湾国家旅游度假区是我国唯一具有热带风情的国家级旅游度假区，位于中国最南端的热带滨海旅游城市--三亚市东南面二十五公里处。度假区规划面积18.6平方公里，是一个拥有滨海公园、豪华别墅、会议中心、高星级宾馆、度假村、海底观光世界、海上运动中心、高尔夫球场、游艇俱乐部等国际一流水准的旅游度假区。，海南亚龙湾楼盘
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