房地产权证和不动产权证一样吗 海南房价，三亚湾买房无小事，因为三亚湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以三亚湾买房时要注意的事项有很多~
三亚湾房地产权证和不动产权证都是房屋所有权证和土地使用权证书的合二为一。之前有些地方会分别开具《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开具的《地产权证书》。但是从2018年3月份开始，中华人共和国《不动产登记暂行条例》正式开展实施，从此城镇居民房屋所有权证全部将换成不动产权证，内容相比三亚湾房地产权证更加详细。
1、 不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。
海南房产、土地或林地等不动产都能得到保护。
2、 海南三亚湾买房办手续更加便捷。
普通百姓海南三亚湾买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记核心一站完成;假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。
3、 节约成本。
按现有收费标准，以后有房的只收海南房产证费用，免土地登记费;无房的交土地登记费。而且查询档案免费;相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。
4、对企业而言可缩短转贷时间，降低财务成本。
5、保障农民财产权利。
农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。
6、交易更安全。
进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。
三亚湾楼盘推荐
1、万科森林度假公园： 均价价格待定元/㎡，万科森林度假公园位于吉阳镇学院路三亚学院旁边，物业费3.58元/平米/月。
2、清凤海棠长滩： 均价800万元/套元/㎡，清凤海棠长滩位于东线环岛高速海棠湾土福出口，容积率0.65 。
3、恒大养生谷： 均价50000元/㎡，恒大养生谷位于三亚海棠湾301医院西北600米，容积率1.03。
4、国瑞红塘湾： 均价46000元/㎡，国瑞红塘湾位于三亚天涯区红塘湾国家旅游度假区，
5、金润豪庭： 均价18655元/㎡，金润豪庭位于三亚新风桥头新风路和河西路交汇处，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
6、公园湖畔： 均价27000元/㎡，公园湖畔位于三亚市天涯区溪翠路（东岸湿地公园畔），楼盘亮点，稀缺小户型，湿地公园。。
7、时分亚龙湾： 均价38000元/㎡，时分亚龙湾位于三亚市吉阳镇亚龙湾高铁站旁，物业公司是 三亚中海俊物业公司。
8、海棠湾8号温泉公馆： 均价29600元/㎡，海棠湾8号温泉公馆位于三亚海棠湾南田温泉度假区，容积率1.2。
9、威尼斯蓝湾： 均价35000元/㎡，威尼斯蓝湾位于三亚大东海区南边海路景观大道南侧鹿回头公园半山腰，容积率1.2。
10、三亚·星域： 均价价格待定元/㎡，三亚·星域位于体育中心正对面，绿化率30%。
三亚湾休闲度假：三亚湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
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