房贷流水以前的可以吗

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房贷流水不可以是以前的。申请房贷的银行流水必须是近三个月或近六个月的，以前的银行流水由于时间过于久远，已经失去了参考的意义。而且银行流水除了有时效性要求，还必须连续、稳定。如果流水不是连续的，并且相当不稳定，那么银行会认为这份银行流水材料不合格。

银行流水不合格，用户可以提交额外的财力证明来申请房贷，这样也可以通过房贷审核。

问题1：银行流水账单不连续

这类情况通常是自由职业者，工作不稳定，因此发工资的的形式不是按月发放，这样就会出现银行流水有断开的情况;或者是总是换工作的人，银行流水有不稳定，毕竟只有在工作时才有工资，离职状态是无法获得工资的。

解决方法：自制银行流水，如果说某个月有存款进入银行卡，下一个月预计没有，则可以在下个月以自存现金的方式，存在该张卡中。只要哪个月没有现金存入，哪个月就自己存钱入卡。坚持3-6个月，打印出的银行流水账单通常是可以获得贷款银行认可的。

问题2：银行流水账单金额过小

银行流水账单上的金额，按照银行的要求是工资的两倍，但是银行流水账单上通常是缴纳五险一金，个人所得税以后的金额，因此有时候会出现金额不足的情况。

解决方法：添加其他人为共同还款人，可以选择父母，这样的话父母的银行流水也会作为参考依旧，这样就会满足金额要求。

银行流水账单符合房贷要求对于房贷申请是非常有帮助的，毕竟银行对于贷款人还款能力的考察，基本就是源于银行流水以及一些财力证明，其中银行流水所占的比重是非常大的。这里建议大家，当银行流水账单不符合房贷要求时，可以想办法解决，但是一旦不要作假，因为作假被发现贷款一定会被拒绝。

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