店铺转让时房东要在合同签字吗 三亚市买房，越来越多外地人选择在三亚买房，将第二故乡定在海南三亚。
店铺转让时房东要在合同签字，且其配偶也到场签字确认转租合同，否则房东可以主张解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
1、门店转让在签订合同前，首先要查阅双方的身份证消息是不是属实，同时还应注意房间权属证明。比如门店是不是有被抵押或是设立了别的权属，这些都要查询清楚。其次有的门店门前有三包类似的责任，在签订合约前也要了解清楚。
2、在考察门店前要了解清楚店铺的转让的原因，或是前是不是有债权和债务的问题。如有这种情况在签订合同时必须要标注清楚，预防跌入转让合同的陷阱。
3、此外还应注意所中意的门店是不是处在短期内的规划阶段，比如市政方面的搬迁问题，这些都要了解清楚，防止上当受骗。
4、在接受门店时需要掩饰门店，双方要一起验证门店内的设施、设备等，并且写入《房间附属设施、设备清单》，同时还应盖章签字。这项工作有利于还三亚房子时制作核对，防止矛盾的形成。
5、门店转让合同双方都应保留最好，防止遗失，如有遗失可以公证再签订新合同。
三亚优质楼盘推荐
1、中粮红塘悦海： 均价22000元/㎡，中粮红塘悦海位于三亚市天涯区红塘湾大道，绿化率40%。
2、大东海柏瑞精品酒店： 均价36000元/㎡，大东海柏瑞精品酒店位于三亚大东海旅游度假区内，周边餐饮有好妈饺子王、忆语流年、一分利海鲜店。
3、恒大养生谷： 均价50000元/㎡，恒大养生谷位于三亚海棠湾301医院西北600米，物业费5元/平米/月。
4、君和君泰-和园： 均价28000元/㎡，项目地址：三亚市落笔洞路53号（琼州学院西侧）。
5、揽海听涛： 均价19000元/㎡，揽海听涛位于三亚市金鸡岭路（凤凰水城正对面），物业公司是世邦魏理仕。
6、中信·半岛云邸： 均价43000元/㎡，中信·半岛云邸位于大东海鹿回头高尔夫球会旁，生活配套有鹿回头村农贸市场 (500米)万家福商行 (685米)三亚24小时客栈 (604米)中国工商银行ATM (562米)。
7、威尼斯蓝湾： 均价35000元/㎡，威尼斯蓝湾位于三亚大东海区南边海路景观大道南侧鹿回头公园半山腰，医院配套有三亚市人民医院 (7公里)三亚市中医院 (5公里)鹿回头社区卫生站 ( 784米)三亚米高梅诊所 ( 777米)；
8、亚龙湾壹号： 均价价格待定往期2700万元/套元/㎡，亚龙湾壹号位于海南省三亚市亚龙湾度假区椰风路，周边商场有世纪华联超市(7.4公里)易捷便利店(800米)喜来乐超市(2.3公里)。
9、津蘭山水御墅： 均价320万元/套起元/㎡，津蘭山水御墅位于三亚迎宾路中段（上海大众4S店旁），周边商场有鸿港新MALL城(6公里)三亚中视国际影城(12.4公里)解放路步行街(9.4公里)。
10、玉海国际度假公寓： 均价13000元/㎡，玉海国际度假公寓位于三亚市三亚湾路163号(金海大酒店西侧)，物业费2.90元/平米/月。
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