海棠湾买房分析——小区游泳池能对外开放吗

小区游泳池能对外开放吗 三亚海棠湾购房，海棠湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在海棠湾购房。

如果小区的游泳池不由业主所有，开发商想要开放的话需要和业委会进行沟通，商议具体事项以及是否有收益分配。如果游泳池属于业主所有的话，业主具备表决权，但是运营游泳池的成本不少，开放游泳池可以获得一定收益，物业一般会和业委会商议具体事项，业委会理论上遵从大部分业主的意愿。

1、属于全体的业主，所有它的面积算在房屋公摊里面。如果小区游泳池的面积是算在房屋荒滩里面的话，那么它的支配权就是所有的业主的，这种时候它是否对外经营，只能由业主们决定。

2、属于开发商或者是物业管理公司。这种是属于面积没有进入房屋公摊里面，要是合约里明说了，游泳池就属于开发商和物业管理公司，业主就没有权利管游泳池是否开了。

1、游泳池

居住区泳池设计必须符合游泳池设计的相关规定。泳池平面不宜做成正规比赛用池，池边尽可能采用优美的曲线，以加强水的动感。泳池根据功能需要尽可能分为儿童泳池和成人泳池，儿童泳池深度为0.6-0.9m为宜，成人泳池为1.2-2m。儿童池与成人池可统一考虑设计，一般将儿童池放在较高位置，水经阶梯式或斜坡式跌水流入成人泳池，既保证了安全又可丰富泳池的造型。

池岸必须作圆角处理，铺设软质渗水地面或防滑地砖。泳池周围结合特色植栽绿篱及陶罐花盆，并提供休息和遮阳设施，有条件的小区可设计更衣室和供野餐的设备及区域。

2、涉水池

涉水池可分水面下涉水和水面上涉水两种。水面下涉水主要用于儿童嬉水，其深度不得超过0.3m，池底必须进行防滑处理，不能种植苔藻类植物。水面上涉水主要用于跨越水面，应设置安全可靠的踏步平台和踏步石(汀步)，面积不小于0.4×0.4m，并满足连续跨越的要求。上述两种涉水方式应设水质过滤装置，保持水的清洁，以防儿童误饮池水。

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