公积金贷款买房有次数限制吗 海南三亚房子，三亚买房时，大家最关心的往往是三亚房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
公积金贷款海南买房有次数限制。公积金贷款海南买房最多购买两套，在买二套房申请公积金贷款的时候，贷款人名下的公积金贷款要先还清。第一次三亚市购房公积金贷款额度最多不得超过总房款的80%，第二次三亚市购房不得超过70%，第三次海南买房不能公积金贷款。
1.最高额度限制
对于公积金贷款，并非你想贷多少就可以贷多少。因为各地公积金贷款都有额度上限，且夫妻和个人限额也存在一定的差异，就比如上海公积金贷款：夫妻可贷120万，个人则只能贷60万;广州公积金贷款：夫妻可贷100万，个人则只能贷60万。因此，大家在申请公积金贷款时，一定要注意最高额度限制，若发现贷款额度太低，那么你就要酌情选择是否放弃公积金贷款了。
2.缴存时间限制
并非你交了住房公积金，就可以立马使用公积金贷款海南买房。多地公积金管理中心对缴存时间都有这样的要求：申请公积金贷款时，借款人必须连续足额缴存公积金6个月以上，且公积金账户处于缴存状态，代表城市有上海、广州等。也有城市要求必须连续足额缴存公积金12个月以上，代表城市有天津、长沙等。如果你在跳槽时，没有考虑公积金断缴问题，那么你的公积金贷款海南买房可就要被拒了!
3.账户余额限制
在评估公积金贷款额度时，不少城市公积金中心还会以公积金账户余额和借款人年龄作为参考依据，但具体计算公式有差异，就比如上海公积金贷款要求：账户余额<12500元、月缴费金额>780元时，贷款额度=账户余额×40;广州公积金贷款要求：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。
4.使用范围限制
一般来说，商业贷款适合所有的楼盘，但公积金贷款可就不一定了。对于一些比较火热的楼盘，开发商往往会拒绝公积金贷款海南买房，因为公积金贷款审批太慢了，非常不利于回笼资金。当开发商拒绝公积金贷款时，如果你还坚持使用公积金贷款，那么你可就要与自己心仪的三亚房子失之交臂了。
5.异地使用限制
虽然我国已经放开了公积金异地使用政策，但具体实施起来还是比较麻烦的，这对于三亚市购房者来说无疑是一件耗时耗力的事情。在此情况下，相信三亚市购房者宁愿选择商业贷款，也不想有太多麻烦。
三亚楼盘排行
1、泽华·上东海岸： 均价40000元/㎡，泽华·上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处，绿化率30%。
2、碧城黎客国际酒店： 均价28000元/㎡，碧城黎客国际酒店位于海南三亚市中心，河西路与创业路交口，
3、海棠盛世： 均价38000元/㎡，海棠盛世位于海南三亚海棠湾土福湾出口北侧约500米，医院配套有解放军301医院；
4、兰海·美丽新海岸： 均价26000元/㎡，兰海·美丽新海岸位于三亚市三亚湾路，绿化率44.87%。
5、中铁子悦台： 均价34000元/㎡，中铁子悦台位于海南省三亚市河东迎宾路165号（财政大厦对面），物业费3.5元/平米/月。
6、鹿港溪山： 均价元/㎡，鹿港溪山位于大东海凤凰路38号（免税店以北200米），医院配套有三亚市中医院 (1公里)三亚市人民医院 (4公里)；
7、鸿坤山海墅： 均价价格待定元/㎡，鸿坤山海墅位于河东凤凰山风情度假区（迎宾路中段），绿化率60%。
8、中交绿城·高福小镇： 均价35000元/㎡，中交绿城·高福小镇位于海南省三亚市天涯镇塔岭管区，楼盘卖点，中交绿城高福小镇集小镇风情和滨海风光于一身，功能相对复合和完善，生活配套设施齐全，让业主体验到全新的小镇式度假生活。。
9、君御： 均价5800万元/套起元/㎡，君御位于三亚市海棠湾区海棠北路68号，
10、力合海景公寓： 均价24067元/㎡，力合海景公寓位于三亚市三亚湾路中段，
想在海南三亚买房，特别是兼顾投资需求的群体，三亚未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
三亚市房地产解析|公积金贷款买房有次数限制吗此文由臻房小茅编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/news/161151.html
