买商住房可以申请什么贷款购买 海南三亚湾房地产，三亚湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
买商住房可以申请商业贷款，商住房的产权性质是商用的，不符合公积金贷款范围，因此不能办理公积金贷款和组合贷款，只能申请商业贷款。商住房商业贷款的可贷年限最长是10年，首付比例最低5成。
第一步：签约纳税
签约纳税是贷款三亚湾买房流程第一步。签约主要是指三亚湾购房者需要购三亚湾买房屋并与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》;然后按开发商的具体要求缴纳首付款;与开发商各自按海南房价款的0.5%的额度缴纳印花税。
第二步：提交贷款申请
贷款三亚湾买房流程中最繁琐，且最重要的一步，就是提交申请。有别于住房公积金贷款三亚湾买房，商业贷款三亚湾买房要按规定填写及提交相关资料。
1、填写申请资料：
包括《个人住房贷款借款申请表》、《个人住房贷款借款合同》、《贷款房屋所有权证收押合同》、授权委托书、、承诺书等等。
2、提交申请资料：
(1)申请人和配偶的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明。
(2)三亚湾购房协议书正本。
(3)申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
在了解如何贷款三亚湾买房的过程中会发现，和住房公积金贷款三亚湾买房流程一样，办理完以上提及的贷款三亚湾买房手续，则算提交申请完成，接下来就要等待银行审批。
第三步：银行审核
银行根据贷款人提供的资料，对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核。这一步贷款三亚湾买房手续是银行做主导，是关系到贷款申请成功与否的关键。
第四步：签订贷款相关合同
银行审批后，与贷款人签订一系列合同文件。大多数人认为签订完合同之后，贷款三亚湾买房流程结束。当然到这里也只算完成了贷款三亚湾买房手续中绝大部分的工作，接下来还有一个步骤，那就是按月还款。
第五步：贷款人按月还款
贷款三亚湾买房手续中最后一个步骤就是归还贷款。直至贷款全数归还之日，整个贷款三亚湾买房流程才算真正结束。
海南房地产。。。海南三亚湾买房优势：由于离市区近，再加上开发早，三亚湾沙滩和海水的质量不如另外三大湾，不适合游泳或参加水上项目。好在三亚湾的长度位居三亚海湾之首，远离市区向西走，随着游人越来越少，沙滩越来越干净，海水越来越澄澈。
海南买商住房可以申请什么贷款购买此文由臻房小秦编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/news/161858.html
