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海南房产:房屋维修基金按实际面积吗

2021-05-04 22:01:34浏览量(

摘要:海南三亚湾买房,房屋维修基金不是按实际面积,而是按三亚湾房产证上的建筑面积计算。房屋维修基金,又称“公共维修基金”、“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用

房屋维修基金按实际面积吗 海南新房,三亚湾独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

房屋维修基金按实际面积吗

房屋维修基金不是按实际面积,而是按海南三亚湾房产证上的建筑面积计算。房屋维修基金,又称“公共维修基金”、“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

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房屋维修基金应该怎么使用?

1、没有成立业委会的小区

在没有成立委员会的小区,如果业主想要使用房屋维修基金的话,应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时,需要由业主提出申请,并经过小区业主总户数一半以上的业主同意,或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。

然后由业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物管科)提出房屋维修基金的使用申请,住建局物管科核查完相关情况,如情况属实,还需要在小区进行维修公示并确定预算金额。公示期满,实施招标事项,并按照相关程序施工。工程完毕后,经审计事务所审计后,按确定的金额结算。

2、成立了业委会的小区

如果小区里面有成立过业主委员会,在使用维修基金的时候,应该由业委会根据业主反映,以及平时工作中巡查发现的一些安全隐患,确认需要进行维修。然后发起召开业主大会,经业主大会投票表决后,授权业委会进行相关维修招标实施事宜。

业主委员会可以自行申请,或授权物业进行相关维修事宜申请。经住建局物管科审核并确认后,在全小区连公告和预算一起公示。然后按照招标程序实施。工程施工验收完毕,经审计事务所审计,按照审计结果结算。


海南三亚湾买房优势:海南三亚湾新房,很多来三亚旅游的人,只知道去亚龙湾,却不知道还有个三亚湾,更不知道三亚湾还是三亚最长的海湾。出行旅行,习惯早起去逛逛。因为清晨的时候,是一天当中最宁静的。更何况,是为了看一场日出。

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