首付还借钱就别海南买房了？签订合同注意事项 海南楼盘，海南岛三亚的房子都是无价的，三亚的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
我们对于一些人可能是不理解的状态，首付借钱还要去三亚买三亚房子。但是作为一个大龄青年，对于成家的渴望就知道了，有些时候三亚买三亚房子也是迫不得已为了一个家的存在，但是只要我们足够努力，借钱三亚买三亚房子也不后悔。那么，首付还借钱就别三亚买房了？签订合同注意事项？
首付还借钱就别三亚买房了？
1、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，三亚市购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。没有产权证由于开发商方面的原因，三亚买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。
2、如果开发商证件不全，就属于违规操作，与三亚买房人签订的合同就无效。面积误差超过3％如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3％，三亚市购房人可以提出退房并要求退赔利息。
3、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。开发商擅自变更设计开发商未经三亚市购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，三亚市购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
签订合同注意事项？
1、避免定金陷阱。很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同！
2、看五证。开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》；《建设工程施工许可证》；《建设工程规划许可证》；《建设用地规划许可证》；《国有土地使用证》。
3、贷款银行选择。如果是按揭贷款的，尽量要银行来选择，如果出现贷款延迟等情况不承担责任。
以上就是小编为大家主要讲述的首付还借钱就别三亚买房了，以及签订合同注意事项的全部内容，现在我们知道了自己三亚买三亚房子就一定要想好再三亚买三亚房子，如果自己买完了三亚房子后悔退房的话，就不会像大家三亚买三亚房子那么简单了。因为合同里面都会规定着违约条件的，希望帮助到买不起三亚房子的人。
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