首付买房的流程有哪些？交首付需要注意什么？ 海南三亚市购房，三亚买房要掌握些简单的三亚房产知识，三亚房地产相关专业知识入门并不易。
一次性全款海南买房对于很多家庭来说并不实际，所以很多三亚房产公司或者海南购房者本人都会选择首付海南买房，分期付款的方式，这样不仅能够缓解海南购房者的经济压力，也能让海南购房者提前拥有自己的房屋，那么小编就来聊一聊首付海南买房的流程有哪些？交首付需要注意什么？
首付海南买房的流程有哪些？
我们当海南买房人与卖房人签署房屋买卖合同后，就可以交付首付，办理按揭。具体流程如下所示：
1、首先买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。
2、接下来买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证。
3、然后买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款。
4、最后买卖双方完成过户并交房。
交首付需要注意什么？
1、核实开发商五证
我们要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。
2、注意阅读合同条款
关于这点千万要注意，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到三亚房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。
3、明确交房时间、违约责任
其出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款。
4、确认计价方式及支付方式条款
那我们看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。
5、确认面积以及面积差异处理
有关商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。
6、确认合同条款中权利和义务是否对等
其实我们一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。
7、一定要认准交房日期是否确定
对资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。
首付海南买房并不是一件容易的事情，其中很多还款政策需要海南购房者提前了解清楚，以上内容就是小编整理的有关“首付海南买房的流程有哪些？交首付需要注意什么？”的相关回答，在和三亚房产公司签订合同时一定要明确合同内容，注意阅读合同条款上的注意事项，核实开发商的相关证件。
三亚市买房优势：海南房地产，三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。
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