三亚公积金贷款买房流程是什么？公积金贷款买房注意事项有哪些？

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公积金贷款买房流程是什么？公积金贷款买房注意事项有哪些？ 海南三亚市房产，三亚城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南三亚买房。

自从贷款政策推出，大部分在三亚买房时都会优先使用贷款来三亚市购房，不论是有钱还是没钱，而政府近几年也推出了不少贷款的方式，其中使用次数醉多的当属公积金贷款，公积金贷款有多么好，相信不用小编细说，大家也早已心知肚明，那么公积金贷款三亚买房流程是什么？公积金贷款三亚买房注意事项有哪些？

公积金贷款三亚买房流程是什么？

1、其借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

2、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

3、当贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续

特别提醒：三亚市购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。

假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。

公积金贷款三亚买房注意事项有哪些？

1、公积金账户余额做三亚市购房首付

其实很多人都认为既然公积金是职工三亚市购房福利政策那么理所当然的可以用来支付三亚市购房首付，其实这是不对的，因为公积金是先使用之后才可以提取的，简而言之，三亚市购房者只有在三亚市购房后提供三亚市购房的证明材料才可以办理提取手续。

2、装修提取住房公积金

其实住房公积金仅用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。

3、公积金贷款额可以超出上限

那公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据三亚市房产评估纸来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，并且不能超出公积金贷款醉高上限。

上述内容就是小编对于公积金贷款三亚买房流程是什么？公积金贷款三亚买房注意事项有哪些的全部介绍了，公积金贷款三亚买房的流程对于其他贷款方式来讲繁琐复杂了不少，但是就算如此，也依然有很多人去使用这种贷款方式，小编要告诫大家，公积金贷款利率虽然低，但是办理流程中细节有很多，大家一定要小心一点。

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