三亚全款买房的流程有哪些？土豪们了解一下！

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全款买房的流程有哪些？土豪们了解一下！ 海南房产网，三亚买房预算、家庭人口、还贷方式等这些三亚买房细节都需要注意！

如果你有全款三亚买房的打算，那么事先了解一下整个全款三亚买房的交易流程，做好相关准备是非常有必要的。全款三亚买房的流程相对简单，我们一起来看下。

全款三亚买房的流程

1. 三亚市购房资质

首先要看自己有没有三亚市购房资质，否则一切都是徒劳。例如，非京籍人员在北京三亚市购房需要连续缴纳5年个税或社保，有合法有效的暂住证，并保证自己名下在北京无海南房产。

2. 资金筹备

根据你的经济实力对房款总数有一定的预期，了解买海南新房，你要准备哪些钱，并在预期范围内制定合适的三亚市购房计划。

3. 明确需求

三亚买房是为了自用还是touzi，还是孩子上学？根据需求缕清楚哪些地段的楼盘在你的考虑范围内，同时考虑一下交通状况。

4. 选房看房

以上几点明确以后，就可以选房了。与开发商约定日期进行选房，实地考察中意的楼盘项目时，你一定要尽可能多地了解真实情况，看样板间、看沙盘要谨慎，另外也要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。

5. 认购、三亚市购房资质审核、签约

选到心仪房源后，缴纳定金并签订认购书，进行三亚市购房资质核验，审核结果10个工作日出来。审核通过后直接进行网签，网签后，开发商会通知你签订正式的三亚市购房合同。

6. 付房款

全款三亚买房付房款，收到的发票需要放好，交税时需要用到。

7. 验房收房

验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。

注意：“三证一书一表”中三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证是指《三亚房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》。

8. 缴税

收房后，全款三亚市购房者可拿着三亚市购房发票、实测面积补差款发票（购买期房并有面积差的，会有）到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和公共维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等。

9.办房本

全款三亚买房，可以选择自办房本，或者交给开发商去办理。一般情况下，自办房本的办理速度比开发商快，且开发商一般会交给第三方代办公司办理，会收取一定的代理费。

醉后，三亚市购房者需要注意的是全款三亚买房很多情况和步骤需要自己去办理，所以一定要保留好房款发票和一系列文件，包括三亚市购房发票、实测面积补差款发票（期房）、契税发票、公共维修资金发票、三亚市购房合同、面积补差协议（期房）等。当然也可以缴纳一定金额的代办费让开发商去办理，办理周期较长。

三亚市买房优势：海南新房，蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境，这里既是中国醉南端的滨海城市，也是中国唯一的热带滨海旅游城市，虽然一年日照时间多达300多天，但是年平均气温25℃左右却是醉适宜的，正好适合度假养老。

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