三亚市二手房攻略：房产遗嘱需要公证吗？房屋继承登记步骤？

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房产遗嘱需要公证吗？房屋继承登记步骤？ 海南三亚市楼盘，越来越多外地人选择在三亚买房，将第二故乡定在海南三亚。

房屋继承是很多人要面临的问题，当我们的长辈年纪大了，终究会有一天离开我们，所以此时的三亚市房子就要延续继承了，其实继承三亚市房子只要按照流程办理就可以了，但是很多人对于这方面的人一点都不了解，因此会问海南房产遗嘱需要公证吗？房屋继承登记步骤的知识，介绍如下：

海南房产遗嘱需要公证吗？

当然需要了，而且需要大家带着有效的证明去做公正才可以。

1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产海南房产遗嘱需要公证。

2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。

3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

房屋继承登记步骤？

办理海南房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《海南房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

1、房屋继承登记需要房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市纸评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市纸价格。

2、房屋继承登记需要继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋继承登记需要房屋测绘：申请人须到海南房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、房屋继承登记需要继承登记：申请人持海南房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到海南房地产交易中心申请继承登记手续。填写《海南房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的海南房产证明。

5、房屋继承登记需要规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

当我们跟随小编对海南房产遗嘱需要公证吗？房屋继承登记步骤的知识学习了解之后，我就明白了原来遗嘱也是需要公正的，要是你的三亚市房子是继承，那就要按照继承房屋的步骤来继承三亚市房子，这样三亚市房子才能改成自己的名字，希望上面小编的相关知识解析，可以帮助到需要的朋友。

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