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你真的了解复式、跃层、错层、平层吗？ 海南购房，三亚买房要掌握些简单的三亚房产知识，三亚房地产相关专业知识入门并不易。
户型的分类形式有很多种，人们选择的时候要根据自己的家庭情况进行选择。平层、错层、跃层、复式是户型中比较常见的四种类型。这些户型各有特点，但也有一部分无法明确的分清各自的概念。那么这篇文章就来详细为你介绍这些户型的概念和特点。
1、平层
平层顾名思义，就是住宅位于同一平面上。这类户型面积利用率较大，室内无任何障碍，被广大的消费者所接受。但是没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，显得较为平淡，而且缺少变化。
2、错层
错层是室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。
错层常常用几级台阶实现了室内空间的功能区分。如果您将客厅、餐厅与卧室做出错层，则可以起到动静分区的效果，用2至4个台阶错开即可；如果您将客厅与餐厅、卧室错层，则划分了客厅与餐厅，整个室内活动场所显得错落有致，非常富有动感，用几个台阶错开30至60厘米左右即可；
如果您觉得还不满意，还可以做“三错式”错层，如果房间够大，还可以是“多错式”错层。但重要的是考虑实用和搭配。比如在客厅里面做一个单独的错层，会增加奢华的感觉。
3、跃层
跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层。
跃层的优点很明显，在于能够做明确的功能区分，常常把对外社交场所和私密的休息空间隔开，有效保证了房间的多种功能实现。当然缺点也很明显，跃层由于需要楼梯和装饰性的物品，使得面积利用率不高，所以面积不大的跃层会显得很拥挤，视觉上产生压抑感。
4、复式
复式是跃层的一种，但因为其有一个明显的标志，使得我们称部分跃层为“复式”。这个标志就是复式必须有一个或更多的房间贯通了两个楼层。这也就是说，在较高的房间中增建一个夹层，使得两层合计的层高为3.3米左右，但这个高度要低于跃层式住宅的5.6米。
在复式户型里，常常装了上下贯通的大窗户，有漂亮宽敞的楼梯以及楼梯回廊。前者使室内采光极好，后者使得室内高低错落，非常气派。而且复式区分了室内功能，一般其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。
复式户型的缺点是造价较高，而且回廊和楼梯占用了很大的空间，很容易产生层高不够的不足。
对于普通的海南购房者来说，平层是醉常见的户型，但如果你的家庭人口较多，经济能力有限，选择小户型的跃层也是可以的。如果你有一定的经济能力，选择大面积的错层和复式，通过后期改造，一定可以享受高质量的生活。
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