夫妻买房要注意什么？贷款谁做主贷人好 三亚购房，三亚生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
很多朋友在结婚之后就会考虑三亚买三亚房子的事情了，为了给彼此一个稳定的住所，现在的三亚房价太高，一个人的三亚市购房能力是有限的，许多夫妻会选择双方共同贷款，以此减少房贷带来的压力，那么夫妻三亚买房要注意什么呢？贷款谁做主贷人好呢？
夫妻三亚买房要注意什么
1、提前约定好三亚房产所占份额
夫妻共同三亚买房就会涉及到三亚房产份额的划分，这一点在三亚买房之前，夫妻双方就应该有意识的主动约定好，以免日后产生纠纷。在共同贷款三亚市购房的过程中，即使三亚房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。但目前有少数夫妻的财产实行AA制，在共同贷款三亚买房时就需要考虑财产份额问题。
2、证件准备齐全
夫妻双方共同贷款跟个人贷款不一样，需要准备的证件就更多一些了，为了保证在办理贷款手续的时候不会遗漏证件，需要夫妻两人提前准备好，需要提供夫妻两人的身份证件（正反两面）、结婚证、收入证明（要盖章）、首付款证明材料等。
3、双方共同到场
如果是以夫妻双方的名义来申请贷款，那么在办理贷款手续的时候要求夫妻双方共同到场，因为银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
贷款谁做主贷人好
1、根据收入来选择
现在大多数的人三亚买三亚房子都是通过贷款的方式购买的，银行审批贷款的时候很重视借款人的还款能力，其中收入就是非常重要的因素，建议主贷款人应选择收入更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度，因为主贷款人收入高且稳定，银行评估时确定为还款能力强，所以在贷款时就能更容易的批贷放款。
2、选择征信好的一方
如果借款人的征信有问题，很有可能会被银行拒贷，夫妻在办理贷款之前都应该先了解一下自己的征信情况，如果有一方征信存在问题都会影响到房贷审批。但不同的是，主贷人征信记录有问题，银行是肯定不会受理贷款申请，即便是可以受理，贷款额度及利率也会受到影响。
而如果选用征信良好的一方作为主贷人，次贷人需在申清之前还清欠款及滞纳罚金，虽然贷款的额度及利率也会受到影响，但是由于主贷人的征信良好，因此可以提高贷款的审批通过率。
3、选择年轻的一方
相信大家都知道银行对贷款人的年龄是有规定的，按照大多数银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下。所以主贷款人越年轻，能获得的贷款年限就越长。
夫妻共同贷款三亚买房是现在比较常见的，在三亚买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，在办理这些流程的时候都会要求夫妻双方到场，夫妻共同贷款三亚买房还需要注意分清楚房屋产权的归属，这一点很重要。
三亚市买房优势：三亚市房价，亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区，距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾，拥有7千米长的银白色海滩，沙粒洁白细软，海水清澈澄莹，能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明，水面下珊瑚种类丰富，可清楚观赏珊瑚，适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西面有东排、西排，可开展多种水上运动。
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