期房购买流程是什么？购买期房的风险有哪些？ 海南三亚市新房，三亚独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
现在三亚市房地产市场的发展是很快速的，不少的朋友们在三亚买海南房子时候会选择期房，期房在买卖时候我们可以先了解下买卖的流程，这样也能方便自己的生活，但是购买期房的话也是存在一定的风险的。那么期房购买流程是什么？购买期房的风险有哪些？下面我们来了解下期房海南购房流程。
期房购买流程是什么？
1、买受人应当按照约定的时间内及时支付房款。合同生效后,当事人就质量、价款、履行地点等内容约定不明确的,可以协议补充。补充协议不能达成的,按照合同的有关条款以及交易习惯确定。
2、根据以上规定购买的期房应当按照与开发商签订的合同中约定的时间支付房款。如果没有约定房款的支付时间,就按合同法的规定处理。如果海南购房人是按揭购买期房的话,一般都是在交房前办理按揭手续。
3、如果海南购房合同上签定的付款方式及时间是有明确的约定,按照合同执行。不是所有开发商都允许分期付款的,目前普遍采用的是一次性付款、银行贷款以及公积金贷款。
4、只有证件齐全了才能正式签约海南购房合同。由于期房具有一定的风险,所以价格比较便宜。
购买期房的风险有哪些？
1.预售房屋质量风险。房屋的质量问题一直在期房投诉中位居首位。因为消费者在与开发商签订海南购房协议时,所购买的房屋还没有成型,所以不能看见房屋的实际情况。因此,消费者会经常因为房屋的质量问题与开发商产生纠纷。防范措施:在验收房屋时,请专业的房屋检测机构来进行检测,对于发现的质量问题可以要求开发商整改。
2.面积缩水风险。有的开发商为了谋取商业利益,在房屋进行实测时,故意改变房屋的建筑面积,加大房屋的,并且不公示房屋公摊面积的数量以及计算方法,以致房屋的实际面积与协议上签订的销售面积严重不符。防范措施:收房或进行产权登记时,一定要注意查看房屋面积测绘表,避免经济损失。
如果要购买期房就要先选择合适的时间，注意房屋的地理位置和开发商，选择正规开发商购买的房屋。以上就是关于期房购买流程是什么？购买期房的风险有哪些的相关介绍，大家在三亚买海南房子之前就要了解下房屋的交易流程，方便自己买到更加合适自己的房屋。
三亚优质楼盘推荐
1、中交海棠麓湖：均价29000元/㎡，楼盘地址：三亚市海棠湾湾坡路108号
2、中交绿城·高福小镇：均价25000元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市天涯镇塔岭管区
3、天悦湖畔：均价37000元/㎡，楼盘地址：三亚市吉阳区海螺一路58号（红树林生态公园旁）
4、长基听棠：均价暂无元/㎡，楼盘地址：三亚海棠湾南田温泉度假区（东线高速藤桥出口北2公里）
5、万科湖畔度假公园：均价35000元/㎡，楼盘地址：三亚市吉阳镇迎宾路中段
6、保利崖州湾：均价17500元/㎡，楼盘地址：三亚市崖城镇公安局后（原“大兴三亚太阳城”现改名为“保利崖州湾”）
7、海棠·泰岳府：均价26000元/㎡，楼盘地址：三亚市海棠区南田温泉开发区经一路
8、泽华·上东海岸：均价45000元/㎡，楼盘地址：三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处
9、揽海听涛：均价19000元/㎡，楼盘地址：三亚市金鸡岭路（凤凰水城正对面）
10、保利中铁中环广场：均价23000元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市迎宾路与凤凰路交叉口西南侧
三亚期房购买流程是什么？购买期房的风险有哪些？此文由臻房小凤编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/zhinan/22584.html
