期房购买流程是什么？购买期房的风险有哪些？ 三亚市房地产，如果你来过海南，看看三亚的天，看看三亚的白云，就一定有三亚买一套房子的冲动。
现在三亚市房地产市场的发展是很快速的，不少的朋友们在三亚市买三亚房子时候会选择期房，期房在买卖时候我们可以先了解下买卖的流程，这样也能方便自己的生活，但是购买期房的话也是存在一定的风险的。那么期房购买流程是什么？购买期房的风险有哪些？下面我们来了解下期房三亚购房流程。
期房购买流程是什么？
1、买受人应当按照约定的时间内及时支付房款。合同生效后,当事人就质量、价款、履行地点等内容约定不明确的,可以协议补充。补充协议不能达成的,按照合同的有关条款以及交易习惯确定。
2、根据以上规定购买的期房应当按照与开发商签订的合同中约定的时间支付房款。如果没有约定房款的支付时间,就按合同法的规定处理。如果三亚购房人是按揭购买期房的话,一般都是在交房前办理按揭手续。
3、如果三亚购房合同上签定的付款方式及时间是有明确的约定,按照合同执行。不是所有开发商都允许分期付款的,目前普遍采用的是一次性付款、银行贷款以及公积金贷款。
4、只有证件齐全了才能正式签约三亚购房合同。由于期房具有一定的风险,所以价格比较便宜。
购买期房的风险有哪些？
1.预售房屋质量风险。房屋的质量问题一直在期房投诉中位居首位。因为消费者在与开发商签订三亚购房协议时,所购买的房屋还没有成型,所以不能看见房屋的实际情况。因此,消费者会经常因为房屋的质量问题与开发商产生纠纷。防范措施:在验收房屋时,请专业的房屋检测机构来进行检测,对于发现的质量问题可以要求开发商整改。
2.面积缩水风险。有的开发商为了谋取商业利益,在房屋进行实测时,故意改变房屋的建筑面积,加大房屋的,并且不公示房屋公摊面积的数量以及计算方法,以致房屋的实际面积与协议上签订的销售面积严重不符。防范措施:收房或进行产权登记时,一定要注意查看房屋面积测绘表,避免经济损失。
如果要购买期房就要先选择合适的时间，注意房屋的地理位置和开发商，选择正规开发商购买的房屋。以上就是关于期房购买流程是什么？购买期房的风险有哪些的相关介绍，大家在三亚市买三亚房子之前就要了解下房屋的交易流程，方便自己买到更加合适自己的房屋。
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