买房微信：180⒏9
40
购房合同书签订注意事项是什么？认购书和购房合同区别是什么？ 三亚市买房，三亚买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
相信大家在看海南房子的时候，都有过这样的经历，如果看中了海南房子，对方会要求三亚市购房者先支付一笔费用，这就是我们口中所说的定金，当然这也是醉容易出现问题的部分，还要就是大家确定三亚市购房签订合同的时候也比较容易出现问题，那么三亚市购房合同书签订注意事项是什么？认购书和三亚市购房合同区别是什么？
三亚市购房合同书签订注意事项是什么
1、在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是分期付款。如分期付款，应注明每月缴款时间。
2、开发商交房日期要写明，明确到年月日，而不应用措词来表达，因涉及到逾期交房的违约问题。
3、三亚市购房面积要明确是多少。如：面积误差超约定范围，客户有权要求退房或赔偿损失。目前上海规定：开发商实测面积＞客户购置面积时，客户将不必追补面积款，而实测面积＜购置面积，开发商还要退款。
4、应提出煤气的通气时间。因规定：须入住率达70％才通气源。因此，虽煤气管道已通，但客户有可能用不上，给生活带来诸多不便。所以，在合约上应注明气源通气时间或入住率不够不能按时通气，开发商应采取应急办法。
5、在合同中明确提出：产权证发放的准确时间。由于各方面的因素，产权证发放慢，应有合适的日期，开发商不能无限制的拖发产权证。
认购书和三亚市购房合同区别是什么
1、商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为三亚市购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议。
2、认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。
3、因此，房屋认购书或者房屋认购合同一般情况下和三亚市购房合同不一样，也就是说，房屋认购书不等于三亚市购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订三亚市购房合同，认购书是为签订正式的三亚市购房合同做准备。
4、但是根据目前的法律规定，房屋认购书并不是完全与三亚市购房合同没关系，在符合法律规定的情况下，房屋认购书会转化为三亚市购房合同，这个时候，认购书就等于三亚市购房合同了。
以上就是三亚市购房合同书签订注意事项是什么？认购书和三亚市购房合同区别是什么的全部内容，有些朋友在海南买房的时候签订的不是合同是房屋认购书，大家就会担心是不是有什么问题，那相信通过上文的介绍知道，大家不会再有什么顾虑，不过也要注意合同签订时应该注意的内容，保证自己万无一失才行。
三亚市买房优势：海南三亚市房产网，大东海：属于三亚市度假区，这里建有航母辽宁舰停靠基地，不少俄罗斯人也喜欢来此旅游度假，周边房价在30000-40000元/平左右。
购房威信：180982847O
三亚市购房合同书签订注意事项是什么？认购书和购房合同区别是什么？此文由臻房小汤编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/zhinan/27395.html
