买房前做哪些准备工作？看完这6点就明白了 海南买房，三亚房价不管是涨还是跌，有三亚买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
三亚市买房作为一门技术活，这对于普通三亚购房者来说本来就不容易。如果三亚购房者三亚市买房前不做任何准备，那恐怕会被坑得很惨！那么问题来了，三亚市买房前都应该做哪些准备工作呢？大家看完以下这6点你就明白了！
准备工作1、了解当地楼市
确定好目标城市后，要了解该区域的三亚房价区间。在三亚市买房之前，可以参考所在城市其他各个区域的价格，根据自己的经济实力来选择适合自己的三亚市房子。
一般来说，开发完善、交通便利的区域三亚房价会偏高，相反配套不完善的区域三亚房价相对较低。三亚购房者可以确定一个目标区域，对目标区域的基本价格有一定的认识，再进行三亚购房预算。
准备工作2、三亚市房子的户型
毕竟三亚市买房不易，选一套三亚市房子可能就住上几十年了，所以三亚市房子的户型千万不能马虎。为了选择心仪的户型，首先看整体户型，不要追求新意，选L形户型或是长条形户型。其次户型要方正，因为其他的户型空间利用率并不高，住着体验不好。
关于选择户型的朝向，朝南的三亚市房子是优选，其次是朝东南，再次是朝东北，最次是朝北。
准备工作3、前期首付
首付能力是在三亚市买房之前必须要计算的。三亚购房者手中的资金决定首付的比重，但三亚市买房后的月供对很多人来说也是比较大的负担。三亚购房者要根据自己的经济实力进行合理规划，如果想减轻还贷压力，就提高首付比例，反之，首付越低、日后的还贷压力就越大。
准备工作4、预留税费
无论是买三亚市新房还是海南二手房，税费在三亚市买房的时都是占很大一部分开销，其中比较重要的几个税项有契税、增值税、个人所得税、三亚房地产交易费、产权登记费等。千万不要小看这些费用，这些加起来也算是一笔不小的数目，所以在三亚市买房的时候一定要把它考虑到预算当中。
准备工作5、衡量还贷能力
如果三亚购房者选择贷款三亚市买房，那么必须考虑到月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。
在三亚购房之前，三亚购房者首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行要求月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，才能更好的保障日常的生活不受影响。
准备工作6、预留装修费用
三亚购房者如果购买的是毛坯房，那么交房之后立即就会产生一大笔新的支出，那就是装修的费用，为了防止到时候出现问题，最好在三亚购房前就事先把装修基金准备好，确保拿到房以后，装修进程就能够顺利开展。
三亚市买房要理性消费。毕竟三亚市买房的初衷是为了居住品质更好，三亚购房者千万不能因三亚市买房而透支钱财，给未来的生活带来压力，提醒三亚购房者三亚市买房前要做好预算。
三亚买房优势：三亚是除北上广深外唯一一个坚守限购的城市，其限购政策的变与不变备受购房者的关注，不过可以肯定的是限购主要在三亚的主城区，对三亚整体楼市影响并不太大。，海南买房
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