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三亚毛坯房验房流程是什么?毛坯房验房时应该注意什么?

2019-01-22 20:35:29浏览量(

摘要:海南三亚,现在的房屋种类与之前相比是增多了不少,而很多人都还没开始了解,房屋就开始买卖了,要知道,现在无论是什么东西,都讲究一个质量好,价格高,房屋也是如此,有些精度高的

毛坯房验房流程是什么?毛坯房验房时应该注意什么? 三亚新房,三亚买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进三亚购房误区里。

毛坯房验房流程是什么?毛坯房验房时应该注意什么?

现在的房屋种类与之前相比是增多了不少,而很多人都还没开始了解,房屋就开始买卖了,要知道,现在无论是什么东西,都讲究一个质量好,价格高,房屋也是如此,有些精度高的房屋价格就比较昂贵,而这类房屋购买的一个重点也就在于验房上面,那么问题就来了,毛坯房验房流程是什么?毛坯房验房时应该注意什么?

毛坯房验房流程是什么?毛坯房验房时应该注意什么?

毛坯房验房流程是什么?

1、墙面是否有开裂,检查各墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来,做上记号需要整改!检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。检查地面是否平整,检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

2、屋顶是否有开裂。检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

3、门窗的强度,检查窗的功能,门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。五金配件:齐全,位置正确,牢固。密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。门窗框,扇垂直,不弯曲。玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。

毛坯房验房流程是什么?毛坯房验房时应该注意什么?

毛坯房验房时应该注意什么?

1、注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中,尤其应该注意索要《竣工验收备案表》,而且不能只看开发商有没有这张《备案表》,同时一定要仔细察看各个分项有没有备案,例如消防设施等。《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后,发展商就必须对终生负责,出了问题,如果是发展商的过失,可以追究其责任。

2、准备签收《房屋验收单》之前,您一定先签订《物业管理公约》,做一个事先约定,避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定,做到明明白白。同时,考察一下您的小区物业管理公司的资质,是否具备您要求的管理标准。

上述内容主要所讲的就是小编对于毛坯房验房流程是什么?毛坯房验房时应该注意什么的全部介绍,毛坯房验房的整个流程不算太复杂,如果说房屋细节较多,那么验收时流程就会稍微麻烦一下,所以说具体的还要看实际情况,而在验房时需要去注意的事情,小编也都在文中讲到了。

海南楼盘。。。海南三亚买房优势:三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉,上午下午一般是可以下的,至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下: 三亚市气候属于热带海洋季风性气候,年平均气温25.4℃,其中七月平均气温28.4℃,一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时,一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏,鲜花常开。尤其是冬季,三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上,是冬泳爱好者的不错选择。

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