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海南婚后买房这些情况仍算一方,离婚时不用析产

2019-01-24 21:03:22浏览量(

摘要:海南三亚市买房,在这个高离婚率时代,一旦离婚了,那就免不了要分割财产,其中以三亚房产最为贵重。在我们的观念意识中,三亚房产证上写谁的名字,三亚房子的归属权就是谁的!以前也经常听到有些男女因

婚后买房这些情况仍算一方,离婚时不用析产 海南三亚市房产信息网三亚房价不管是涨还是跌,有三亚买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

婚后买房这些情况仍算一方,离婚时不用析产

在这个高离婚率时代,一旦离婚了,那就免不了要分割财产,其中以三亚房产最为贵重。在我们的观念意识中,三亚房产证上写谁的名字,海南房子的归属权就是谁的!

以前也经常听到有些男女因为三亚房产证上写谁的名字而闹出矛盾。那么问题来了,婚后三亚市买房怎么才算个人财产呢?对此,小编要说的是在以下这些情况,婚后三亚市买房仍算个人财产,你知道吗?

婚后三亚市买房如何认定财产?

1、双方共同财产三亚市购房

结婚后夫妻双方用共同的财产三亚市买房,房屋登记在双方名下或者一方名下,都属于夫妻共同财产。

2、婚后一方以婚前财产三亚市购房

1)房屋登记在自己名下

结婚后夫妻一方以个人婚前的财产三亚市买房,支付了全部房款,并登记在自己名下,如并非投资经营行为,属于一方婚前财产的转化,应认定为一方个人财产。

2)房屋登记在双方名下

结婚后夫妻一方以个人婚前财产三亚市买房,支付了全部房款,但登记在双方名下的,应认定为夫妻共同财产,其实质为一方对另一方的赠与。

婚后三亚市买房哪些情况仍为个人财产?

情况1、以个人财产三亚市买房

如果夫妻一方使用自己的婚前个人财产三亚市买房,那么三亚房产也算做个人财产,不过需要证明三亚市买房的钱确实是个人财产。

情况2、签订了三亚市买房协议

夫妻可签订婚后三亚市买房协议,然后进行公证,办理三亚房产证时将公证书交给三亚房产证办理机关就行了,这样三亚房产也算作个人财产。

情况3、夫妻一方主动声明放弃三亚房产

婚后三亚市买房,如果夫妻一方主动声明放弃三亚房产,那么三亚房产也视为一方的个人财产,不过这样做很伤感情!

情况4、以父母名义三亚市买房

夫妻一方借用其父母的名义三亚市买房,然后再由父母赠与自己,这样就算做父母赠与夫妻一方,也认定为一方的个人财产。

情况5、父母三亚市买房赠与子女

婚后,一方父母出钱为子女三亚市买房,产权登记在其子女名下,根据婚姻法规定,这样应视为父母对其子女一方的赠与,会被认定为夫妻一方的个人财产。

情况6、婚前签有财产协议

如果夫妻双方签有婚前财产协议,并经过公证,这样婚后财产就按照该财产协议执行,当夫妻一方使用协议中约定的个人财产三亚市买房时,海南房子就算个人财产。

以上这些情况三亚市买房属于婚后个人财产。虽然说离婚是一个伤感的话题,以前是谈钱伤感情,现在是谈房伤感情。对于已结婚的夫妻这样直接谈三亚房产分配,未免显得也太生疏了,具体还需要三亚市购房者根据自家的实际情况来决定。最重要的是夫妻要多沟通,互相理解,也避免因为海南房子的事情而伤了和气。

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