房贷断供预警：你有考虑过房贷断供的危害吗

房贷断供预警：你有考虑过房贷断供的危害吗 海南三亚房子，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南三亚买房。

贷款三亚买房已经是非常常见的事情了，贷款三亚买房其实就是一种提前消费的行为，大家在决定办理贷款手续之前，一定要对自己今后的规划和安排有清楚的认识，发生变故是常有的事，影响房贷就麻烦了，你知道房贷断供有哪些危害吗？

房贷断供有哪些危害？

1、影响个人征信

我们在办理贷款手续的时候就已经了解过了，银行对于个人征信是非常看重的，我们的个人征信是记录在银行的征信体系中，一旦房屋出现断供的情况，那么将会损害贷款人的征信，这样就表示在以后的贷款或者其他与征信有关的业务都将不能办理。

如今个人征信已经融入到了我们的生活中，个人征信留下不良记录，这对于我们来说是非常严重的。一旦断供者断供的事情被其周围上司亲友知道后，势必会影响到自己的社会名誉，相信没人愿意与一位信用度严重缺失的人相处。

2、违反贷款合同

购三亚买房屋的时候需要签订三亚购房合同，贷款三亚买房的话，还需要签订贷款合同，按时还款是三亚购房者最基本的义务。出现这种情况，三亚购房者要承担一定的违约责任，一般包括除了偿还贷款本息和罚息之外，还需要支付银行对贷款人提出的诉讼等相关费用支出。贷款人如果多次、长期不还或者不按时归还银行的贷款，对银行的利益和运营都造成了极大的影响，银行会非常重视。

3、三亚市房子被拍卖

如果三亚购房者断贷的请款比较严重，资金周转不过来，或者是真的没有钱了，银行会先确认，如果贷款人是将三亚房产抵押给银行作为担保的，那么银行会将该担保三亚房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款。

4、经济损失

并不是说银行将三亚房产拍卖后就没事了，如果拍卖的资金还是不够偿还银行的贷款，银行就有权冻结借款人的银行存款，甚至向房屋所在地的法院提起诉讼，用各种途径偿还银行的损失，直到还清为止。

如何减少房贷断供的损失？

1、向银行申请延长还款期

如果三亚房产所有人每月的收入不足以偿还月供，可以向银行申请延长贷款期限，降低月供额度，但前提是你之前的贷款必须按时偿还，不能有逾期出现，这样银行才有可能同意你的申请。

三亚购房者向银行提出延长借款期限申请，同时需提供《三亚购房抵押借款合同》原件、所购住房《海南房地产权利证明》原件（若有）；银行审查同意后，签订《变更协议》；办理《变更协议》公证；办理增补保险手续；办理借款期限变更登记手续。

2、转按揭或出售房屋

如果三亚购房者的经济能力已经不可能再负担房贷了，就只能选择卖房了。需要提醒三亚购房者的是，还在按揭中的三亚市房子想转手并不容易，因为债仅人是银行，三亚市房子还抵押在银行手里。一般情况下，可采用下面的方式：

一是转按揭，就是在征得银行同意之后，由银行出面主持将你还没有还清贷款的三亚房产转让给愿意三亚买三亚市房子的人，并由接手人继续偿还房贷。二是收取买方的首付款还贷，然后，再将解除抵押后的三亚市房子转手给三亚购房者，并由三亚购房者自行向银行申请房贷。

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