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海南交房后多久办理房产证?买房交房需要注意些什么?

2019-02-21 20:24:38浏览量(

摘要:三亚楼盘,海南买房是有一个流程的,大家都应该按照这个流程来进行,方能顺利买到三亚房子,一般情况,首先是看房,然后交付定金,贷款海南买房的就办理贷款,一步一步,到最后交房,交房之后还有

交房后多久办理房产证?买房交房需要注意些什么? 三亚房产,三亚独居特色的民族风情。也正是由于海南三亚独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南三亚买房。

交房后多久办理房产证?买房交房需要注意些什么?

海南买房是有一个流程的,大家都应该按照这个流程来进行,方能顺利买到海南房子,一般情况,首先是看房,然后交付定金,贷款海南买房的就办理贷款,一步一步,到最后交房,交房之后还有最关键的一步,那就是办理三亚市房产证,那么交房后多久办理三亚市房产证?海南买房交房需要注意些什么?

交房后多久办理三亚市房产证?

交房后多久办理三亚市房产证?

1、海南买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限,一般情况下是交房后365个工作日内;

2、如没有约定,假如你签房屋买卖合同时,房屋已竣工,则是合同订立之日起90天办完产权证;

3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工,则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定,新建的房屋,房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记;买卖的房屋,买卖双方三十日内申请转移登记。

交房后多久办理三亚市房产证?

海南买房交房需要注意些什么?

1、首先是房屋的物业费、水电煤费用等相关费用的缴纳状况。三亚购房者可以去物业公司查询物业管理费的支付期限,打电话给水电煤等相关部门的热线电话查询水电煤费用。需要注意的是,物业费、水电煤等费用有可能因为逾期而产生滞纳金甚至罚款,交房前需要仔细核查确认。

2、其次,三亚购房者要尽量亲自验看房屋,不要委托他人,原因是他人可能不清楚看房时该房屋的状态。在验看房屋时,如果碰上赠送家具、家电的情形,应当按照房屋买卖合同或协议上的约定查看家具、家电。

3、最后,三亚购房者在验看房屋时,保险起见请建筑或装修知识丰富的朋友一同验看,从而仔细查看房屋的质量以及装修装饰状况,特别是卫生间、厨房的防水工程、管道情况和屋顶、山墙的防水工程,大型家具、家电背后的墙是否有霉变现象等。如果房屋是水暖供暖,建议三亚购房者放水查看水暖管道的使用情况。

以上就是交房后多久办理三亚市房产证?海南买房交房需要注意些什么的全部内容,交房之前大家有很多事情要做,交房之后也有事情要做,有的朋友交了房就开心得忘了自我,于是耽误了三亚市房产证的办理,在交房后的一定时间之内,大家就要去把三亚市房产证办理了,毕竟只有办理三亚市房产证之后才能真正踏实。

海南三亚市房子。。。海南三亚买房优势:三亚是除北上广深外唯一一个坚守限购的城市,其限购政策的变与不变备受购房者的关注,不过可以肯定的是限购主要在三亚的主城区,对三亚整体楼市影响并不太大。

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